Icon Brickell Tower 1: apartamentos en venta y renta en 465 y 475 Brickell Avenue
Icon Brickell Tower 1 es el condominio residencial ubicado en 465 y 475 Brickell Avenue, Miami, FL 33131, frente al Miami River y Biscayne Bay. Aunque utiliza dos direcciones, ambas corresponden al mismo Iconbrickell Condo No. 1. En esta página puedes consultar los apartamentos actualmente disponibles en venta y renta en ambas direcciones, con precios, fotografías, características y estatus obtenidos del MLS y actualizados conforme cambia el mercado.
Tower 1 forma parte del complejo Icon Brickell, desarrollado por Related Group y compuesto por tres torres. La torre cuenta con 57 pisos y 713 residencias. Consulta a continuación las propiedades disponibles y abre cualquier listing para revisar precio por pie cuadrado, superficie, dormitorios, estacionamiento y demás información de cada unidad.
- Tiempo en el Mercado (Recientes Primero)
- Precio (Bajo a Alto)
- Año de Construcción (Nuevo Primero)
- Área habitable (Grande a Pequeño)
- # Baños (Más a Menos)
- # Dormitorios (Más a Menos)
- Área del Lote (Grande a Pequeño)
Icon Brickell Tower 1 en Miami
Icon Brickell Tower 1, oficialmente relacionado con Iconbrickell Condo No. 1, es una de las tres torres que forman el complejo Icon Brickell en el corazón de Miami.
Una particularidad importante de Tower 1 es que utiliza dos direcciones diferentes:
465 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
475 Brickell Avenue, Miami, FL 33131
No se trata de dos condominios distintos. Las propiedades de ambas direcciones forman parte de Icon Brickell Tower 1, y los listados del MLS pueden aparecer bajo cualquiera de los dos números dependiendo de la ubicación de la residencia dentro del edificio.
Esta página reúne las propiedades disponibles en ambas direcciones para que compradores e inquilinos puedan comparar el inventario completo de Tower 1 en un mismo lugar.
465 Brickell Avenue y 475 Brickell Avenue: el mismo Tower 1
Esta es probablemente la distinción más importante para alguien investigando Icon Brickell.
465 Brickell Avenue y 475 Brickell Avenue no representan Tower 1 y Tower 2.
Ambas direcciones corresponden a Icon Brickell Tower 1. Los registros y listados utilizan las dos direcciones para diferentes partes de la misma torre y la misma declaración de condominio.
En los listings del MLS publicados en esta página puede comprobarse que propiedades ubicadas tanto en 465 como en 475 Brickell Avenue aparecen bajo la subdivisión ICONBRICKELL CONDO NO 1. MiamiFl.Casa
Esto resulta especialmente importante al buscar ventas comparables. Una propiedad en 465 Brickell Avenue puede ser comparable con otra ubicada en 475 Brickell Avenue porque ambas pertenecen al mismo condominio, aunque siempre deben considerarse también línea, superficie, piso, orientación, vistas y condición interior.
¿Cuántas torres tiene Icon Brickell?
El complejo Icon Brickell está formado por tres torres desarrolladas dentro de un conjunto frente al agua en Brickell.
Related Group describe el proyecto como un enclave de aproximadamente diez acres compuesto por tres torres, arquitectura de Arquitectonica e interiores concebidos por Philippe Starck. Related Group
Las torres principales se identifican habitualmente de esta forma:
Icon Brickell Tower 1: 465 y 475 Brickell Avenue
Icon Brickell Tower 2: 495 Brickell Avenue
Icon Brickell Tower 3 / W Miami: 485 Brickell Avenue
Esta página está dedicada exclusivamente a Tower 1, por lo que el inventario debe corresponder a 465 y 475 Brickell Avenue.
Icon Brickell Tower 1
La documentación de Related Group atribuye a Tower 1 57 pisos y 713 unidades residenciales. Related Group
Dentro de la torre existen estudios y apartamentos de diferentes configuraciones y superficies, además de unidades ubicadas en pisos altos y residencias de mayor tamaño.
Las características de una propiedad pueden variar considerablemente según su línea y ubicación dentro de la torre.
Entre los factores que suelen diferenciar las unidades se encuentran:
- superficie interior;
- número de dormitorios;
- piso;
- orientación;
- vistas;
- tamaño del balcón;
- estacionamiento;
- acabados;
- remodelaciones realizadas por el propietario;
- condición general de la residencia.
Por ello, dos apartamentos dentro de Tower 1 pueden tener precios muy diferentes aunque tengan el mismo número de dormitorios.
Apartamentos en venta en Icon Brickell Tower 1
Las propiedades actualmente en venta en 465 y 475 Brickell Avenue aparecen arriba con el precio solicitado, dormitorios, baños, superficie, fotografías y demás información disponible en el MLS.
Antes de comprar conviene comparar no solamente el precio total, sino también el precio por pie cuadrado y ventas recientes de propiedades similares dentro del mismo condominio.
También deben revisarse los gastos de asociación, estacionamiento, seguros, reservas, posibles assessments y cualquier restricción aplicable al uso o alquiler de la propiedad.
El inventario se actualiza conforme nuevas residencias ingresan al mercado, cambian de precio, pasan bajo contrato, se venden o son retiradas.
Apartamentos en renta en Icon Brickell Tower 1
Esta página también muestra los apartamentos disponibles para alquiler en Icon Brickell Tower 1 cuando están publicados en el MLS.
El inventario de renta suele cambiar con mayor rapidez que el de propiedades en venta. Algunas unidades pueden ofrecerse amuebladas y otras sin muebles, y las condiciones dependen de cada propietario.
Antes de presentar una solicitud es recomendable verificar:
- disponibilidad;
- duración mínima del contrato;
- depósitos;
- aprobación requerida;
- estacionamiento;
- mascotas;
- muebles incluidos;
- servicios incluidos en la renta.
Las condiciones deben confirmarse específicamente para la unidad seleccionada.
Arquitectura y diseño de Icon Brickell
Icon Brickell fue desarrollado por Related Group con arquitectura de Arquitectonica y diseño interior asociado a Philippe Starck.
El proyecto fue concebido como un complejo residencial de gran escala frente al agua, rodeado por Brickell Avenue, el Miami River y Biscayne Bay.
Related destaca entre sus características las áreas exteriores ajardinadas, una gran piscina con vistas hacia Biscayne Bay y espacios dedicados al spa y bienestar. Related Group
Amenidades de Icon Brickell
Icon Brickell es conocido por una infraestructura de amenidades considerablemente mayor que la de un edificio residencial convencional.
Entre las instalaciones asociadas al complejo se encuentran áreas de piscina, gimnasio, spa, espacios de bienestar, áreas sociales, valet y servicios para residentes.
Las amenidades exactas, horarios y condiciones de acceso pueden cambiar o estar temporalmente limitadas debido a mantenimiento, remodelaciones u otras decisiones de la asociación.
Por esa razón, antes de comprar o alquilar una propiedad recomiendo confirmar el estado actual de las instalaciones que sean especialmente importantes para el comprador o inquilino.
Cipriani Downtown Miami en Icon Brickell
Una característica poco común de Icon Brickell es contar con establecimientos gastronómicos de alto perfil directamente dentro del complejo.
Cipriani Downtown Miami está ubicado en:
465 Brickell Avenue CU1
Miami, FL 33131
La propia compañía Cipriani identifica esta dirección como la ubicación de su restaurante de Miami. Cipriani
Por tanto, sí: Cipriani está en la base de Icon Brickell Tower 1, en la dirección 465 Brickell Avenue.
Para los residentes esto significa tener uno de los restaurantes más conocidos de Brickell directamente dentro del desarrollo, aunque el restaurante opera como establecimiento independiente y sus horarios y servicios pueden cambiar.
Icon Brickell frente al Miami River y Biscayne Bay
Tower 1 ocupa una ubicación especialmente reconocible en el punto donde Brickell Avenue se encuentra con el Miami River, muy cerca de su desembocadura hacia Biscayne Bay.
Dependiendo de la línea y altura de la residencia, una unidad puede tener vistas hacia el Miami River, Biscayne Bay, Brickell Key, Downtown Miami o el skyline de Brickell.
No debe asumirse que todas las unidades tienen la misma vista.
En un edificio de esta escala, orientación, línea y piso pueden representar diferencias importantes tanto para la experiencia de vivir en la propiedad como para su valor de mercado.
Vivir en Icon Brickell
Icon Brickell está ubicado en el extremo norte de Brickell, junto al Miami River y a poca distancia de gran parte del núcleo comercial y financiero del vecindario.
Desde el complejo existe acceso conveniente hacia Brickell City Centre, Downtown Miami y distintas áreas de Brickell.
Su ubicación también permite acceso rápido hacia el puente de Brickell Avenue y las conexiones hacia Biscayne Boulevard y otras partes del centro de Miami.
Para compradores que buscan combinar una residencia frente al agua con una ubicación urbana, este emplazamiento constituye una de las características principales de Icon Brickell.
Comprar en 465 o 475 Brickell Avenue
No escogería automáticamente entre 465 y 475 Brickell Avenue basándome solamente en la dirección.
Al tratarse del mismo Tower 1, resulta mucho más útil comparar las unidades concretas disponibles.
Por ejemplo, deben analizarse:
- línea de la residencia;
- orientación;
- piso;
- vistas;
- superficie;
- dormitorios;
- condición interior;
- remodelaciones;
- precio por pie cuadrado;
- mantenimiento;
- estacionamiento.
La mejor opción dependerá de la propiedad específica y del precio al que esté disponible.
Icon Brickell Tower 1 para inversión
Quien esté considerando una propiedad como inversión debe revisar las reglas vigentes del condominio antes de asumir una determinada estrategia de alquiler.
Deben confirmarse la duración mínima permitida de los contratos, frecuencia de alquiler, procesos de aprobación y cualquier restricción actual.
También es necesario calcular gastos de asociación, impuestos, seguros y demás costos antes de estimar el rendimiento de una propiedad.
La renta solicitada por otras unidades puede servir como referencia, pero no sustituye un análisis individual de ingresos y gastos.
¿Cuánto cuestan los apartamentos en Icon Brickell Tower 1?
Los precios varían constantemente dependiendo del inventario disponible.
Un estudio, una residencia de un dormitorio o un apartamento de mayor tamaño tendrán valores diferentes y, aun dentro de una misma tipología, piso, vistas, superficie y condición interior pueden alterar considerablemente el precio.
Por esta razón, en lugar de publicar un rango fijo que puede quedar obsoleto, los precios vigentes de venta y alquiler pueden consultarse directamente en los listings MLS mostrados arriba.
Para una compra también conviene comparar las ventas cerradas recientes dentro de Iconbrickell Condo No. 1.
Datos de Icon Brickell Tower 1
Nombre: Icon Brickell Tower 1
Condominio: Iconbrickell Condo No. 1
Direcciones: 465 y 475 Brickell Avenue
Ciudad: Miami, Florida 33131
Vecindario: Brickell
Pisos: 57
Residencias: 713
Desarrollador: Related Group
Arquitectura: Arquitectonica
Diseño interior del proyecto: Philippe Starck
Tipo: Condominio residencial frente al agua
Related Group confirma que Icon Brickell comprende tres torres y atribuye 57 pisos y 713 unidades a Tower 1. Related Group
Preguntas frecuentes sobre Icon Brickell Tower 1
¿Cuál es la dirección de Icon Brickell Tower 1?
Icon Brickell Tower 1 utiliza dos direcciones: 465 y 475 Brickell Avenue, Miami, FL 33131.
¿465 y 475 Brickell Avenue son edificios diferentes?
No. Ambas direcciones corresponden a Icon Brickell Tower 1 / Iconbrickell Condo No. 1. Los listings MLS de ambas direcciones aparecen dentro del mismo condominio. MiamiFl.Casa
¿Cuántas unidades tiene Icon Brickell Tower 1?
Tower 1 cuenta con 713 residencias, según la documentación de Related Group. Related Group
¿Cuántos pisos tiene Icon Brickell Tower 1?
La torre tiene 57 pisos. Related Group
¿Quién desarrolló Icon Brickell?
Icon Brickell fue desarrollado por Related Group. Related Group
¿Quién diseñó Icon Brickell?
La arquitectura corresponde a Arquitectonica y Related Group acredita el diseño interior del proyecto a Philippe Starck. Related Group
¿Cipriani está dentro de Icon Brickell?
Sí. Cipriani Downtown Miami está ubicado en 465 Brickell Avenue CU1, dentro del complejo Icon Brickell. Cipriani
¿Hay apartamentos en venta en Icon Brickell Tower 1?
Las propiedades actualmente publicadas en venta en 465 y 475 Brickell Avenue aparecen en los listados MLS de esta página.
¿También hay apartamentos en renta?
Sí. La página reúne también los apartamentos ofrecidos en alquiler dentro de Tower 1 cuando están disponibles en el MLS.
¿Los listados se actualizan?
Los listings proceden del MLS y se actualizan conforme cambia la información registrada. Precio y disponibilidad pueden cambiar en cualquier momento.
Comprar, vender o alquilar en Icon Brickell Tower 1
Si deseas comprar o alquilar un apartamento en Icon Brickell Tower 1, puedo ayudarte a comparar las propiedades disponibles en 465 y 475 Brickell Avenue, analizar ventas comparables y revisar las diferencias entre las unidades que estés considerando.
Si eres propietario y estás pensando en vender o alquilar una residencia en Icon Brickell, podemos analizar el inventario actualmente disponible y las operaciones recientes dentro de Iconbrickell Condo No. 1.
Lázaro Del Valle Alonso, Realtor®
Teléfono / WhatsApp: +1 (954) 995-5458
