8270 NE 1st Pl Miami FL 33138 MLS a11917999 Inmueble Comercial en Venta
8270 NE 1st Pl Miami FL 33138 es la dirección donde se encuentra este inmueble. MLS a11917999 es el número de identificación de esta propiedad inmobiliaria en . Este inmueble esta incluido en la categoría de bienes raíces: Inmueble Comercial en Venta Solicitando un PRECIO de $2,590,000 (USD).
Saltar a 📸 FotosDatos Básicos
Descripción de esta propiedad*
Ofrecemos un hermoso cuatroplex más una residencia unifamiliar completamente renovada y amueblada por diseñadores, lo que la convierte en la opción ideal para inversores de bienes raíces multifamiliares a largo plazo que buscan un compuesto de alquiler listo para operar con potencial de revalorización para un proyecto comercial o de uso mixto, o un programa de reutilización adaptativa en el corto plazo antes de la reurbanización. Debido a sus acabados de alta calidad, unidades completamente amuebladas y terrenos amplios y lujosos, y su ubicación en una zona muy deseable y a poca distancia a pie de The Citadel, restaurantes y tiendas, esta propiedad ofrece a los inversores un conjunto único de condiciones que garantizan la rentabilidad a largo plazo en comparación con el inventario de alquileres existentes en el vecindario de Little Río. El cuatroplex cuenta con tres unidades de 2 dormitorios y 1 baño, y una unidad de 1 dormitorio y 1 baño de gran tamaño, cada una con su propio tema de diseño único, y bellamente restaurada con acabados de alta calidad y detalles de diseño meticulosos. Históricamente operado como alquileres a corto plazo, este compuesto de alquiler de dos parcelas está a medio camino de la estabilización, con dos de las cuatro unidades del cuatroplex recién alquiladas a $2,900 al mes, con un proceso de alquiler sencillo para la residencia unifamiliar y la unidad final. Una de las unidades del cuatroplex no ha sido renovada ya que está ocupada por un inquilino anual a largo plazo. Sin necesidad de realizar inversiones adicionales en capital, la propiedad está en camino de alcanzar una tasa de rendimiento del 5,8% o más, lo que la convierte en una opción atractiva para los inversores que buscan una ubicación premiere y una gran cantidad de mejoras en comparación con el tamaño del lote. Además, la zonificación comercial T5-O subyacente ofrece una rara oportunidad para maximizar el potencial de inversión y es adecuada para: * Inversores de bienes raíces multifamiliares y operadores de alquileres a corto plazo que buscan un centro de alquiler listo para usar en el bolsillo más transitado de F&B y retail. * Operadores de uso especial o institucionales (escuela, bienestar, colectivo de diseño, etc.) que buscan terrenos hermosos y múltiples estructuras. * Compradores de tierras cubiertas que mantienen la propiedad para una posible reurbanización futura, con un potencial de 19 unidades y 5 pisos, o hasta 292 unidades y 8-12 pisos bajo los incentivos de la Ley de Vivienda Local. La propiedad ofrece una serie de ventajas, incluyendo: * Un camino probado hacia una tasa de rendimiento del 6% o más, sin necesidad de inversiones adicionales en capital. * Una opción atractiva para los inversores, con la residencia unifamiliar actualmente vacía, lo que permite a los compradores vivir en la casa o utilizarla como oficina y alquilar el cuatroplex, lo que facilita la gestión en el lugar y abre la puerta a mejores opciones de financiamiento. * Certificaciones de edificios actualizadas para una inversión sin problemas. * Un productor de ingresos listo para usar: completamente renovado con interiores de alta calidad y diseñados por curadores, lo que lo convierte en ideal para operar como Airbnb, hospitalidad boutique o alquileres a largo plazo. * Versatilidad operativa: la configuración de doble estructura permite la diversificación de ingresos a través del uso de oficinas o creativo dentro de la residencia unifamiliar, junto con la generación de ingresos del cuatroplex modernizado, lo que apoya múltiples enfoques de inversión. * Ubicación transitada premiere: a pocos pasos de The Citadel, el ancla culinaria de Little Río, y rodeado de cafeterías, establecimientos culturales, estudios de arte, restaurantes de chef y tiendas de barrio. * Zonificación flexible y potencial de desarrollo futuro: con la zonificación T5-O, los beneficios de la Zona de Oportunidad y la elegibilidad de la
Fotos
| ANTERIOR A MARZO 30, '26 | $2,795,000 |
|---|---|
| MARZO 30, '26 - MAYO 14, '26 | $2,690,000 |
| MAYO 14, '26 - HOY | $2,590,000 |
Detalles Adicionales
| Datos y Caracteristicas | Esta Propiedad |
|---|---|
| ANTERIOR A MARZO 30, '26 | $2,795,000 |
| Mar 30, '26 - MAYO 14, '26 | $2,690,000 |
| MAYO 14, '26 - HOY | $2,590,000 |
| Identificador urbanístico del Área Geográfica: |
31 |
| Área de Lote de Terreno tamaño de la parcela que ocupa esta propiedad |
12750 acre(s) |
| Dimensiones de la Parcela: | 12750 |
| 14371 | |
| Clasificación Urbanística por Ordenación Territorial y Planificación Urbana (Zonificación) |
6101 |
Escuelas Cercanas
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Mapa
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