1111 SW 4th St Fort Lauderdale FL 33312 MLS a11966949 Inmueble Comercial en Venta
1111 SW 4th St Fort Lauderdale FL 33312 es la dirección donde se encuentra este inmueble. MLS a11966949 es el número de identificación de esta propiedad inmobiliaria en . Este inmueble esta incluido en la categoría de bienes raíces: Inmueble Comercial en Venta Solicitando un PRECIO de $2,940,000 (USD).
Saltar a 📸 FotosDatos Básicos
Descripción de esta propiedad*
Oportunidad excepcional de multifamiliares en el muy deseable área de Sailboat Bend de Fort Lauderdale. Este lote de 17,499 pies cuadrados (0,40 acres) está zonificado como RML-25 con designación de uso de tierras futuro de densidad media-alta, lo que proporciona claridad y estabilidad a largo plazo para la reurbanización. La propiedad actualmente cuenta con un edificio multifamiliar de 12 unidades que totaliza 7,839 pies cuadrados, originalmente construido en 1976 y que opera activamente como un activo productor de ingresos. Las mejoras existentes presentan un potencial inmediato de flujo de caja con una ventaja de valor agregado a través de la renovación, reubicación o reurbanización estratégica. La zonificación RML-25 permite hasta 25 unidades por acre. Los cálculos de densidad indican aproximadamente 10 unidades por derecho en un lote de 0,40 acres; sin embargo, la configuración existente de 12 unidades puede beneficiarse de un estatus legal no conforme o abuelo basado en aprobaciones originales. Los compradores deben verificar de forma independiente el potencial de reurbanización y las concesiones de densidad. Las tipologías permitidas bajo la zonificación RML-25 incluyen multifamiliares, dúplex, grupos de casas adosadas, viviendas en grupo, líneas de lote cero y uso hotelero (donde sea aplicable). La propiedad se encuentra dentro de la superposición NDCR y la zona de inundación FEMA AE (BFE 6 pies). Ubicación privilegiada a minutos del centro de Fort Lauderdale, Las Olas, corredores de transporte importantes y actividades de reurbanización en curso. Ideal para inversores que buscan ingresos estabilizados con opciones de reurbanización a largo plazo.
Fotos
| ANTERIOR A MARZO 10, '26 | $3,180,000 |
|---|---|
| MARZO 10, '26 - HOY | $2,940,000 |
Detalles Adicionales
| Datos y Caracteristicas | Esta Propiedad |
|---|---|
| ANTERIOR A MARZO 10, '26 | $3,180,000 |
| Mar 10, '26 - HOY | $2,940,000 |
| Tipo de Ventilación | Aire Central |
| Aire Acondicionado | Sí |
| Identificador urbanístico del Área Geográfica: |
3470 |
| Tipo de Construcción | Estructura de bloque y concreto |
| Calefacción | CENTRAL |
| Área de Lote de Terreno tamaño de la parcela que ocupa esta propiedad |
17500 acre(s) |
| Dimensiones de la Parcela: | 17500 |
| Tipo de Aparcamiento estacionamiento |
Asignado, Común , Huésped |
| Cantidad de pisos de este Inmueble o Edificio se refiere a la altura número de niveles de la edificación |
2 |
| 37280 | |
| Fuente de agua de consumo de esta propiedad | Pública |
| Clasificación Urbanística por Ordenación Territorial y Planificación Urbana (Zonificación) |
RML-25 |
Escuelas Cercanas
Basado en la ubicación geográfica aproximada de la casa, la escuela y el distrito escolar. Por favor, verifique esta información independientemente directamente del sitio del Distrito Escolar del Condado. Se muestran escuelas si están disponible en la base de datos.
Mapa
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