4685 NW 7th St Miami FL 33126 MLS a11988163 Inmueble Comercial en Venta
4685 NW 7th St Miami FL 33126 es la dirección donde se encuentra este inmueble. MLS a11988163 es el número de identificación de esta propiedad inmobiliaria en . Este inmueble esta incluido en la categoría de bienes raíces: Inmueble Comercial en Venta Solicitando un PRECIO de $4,450,000 (USD).
Saltar a 📸 FotosDatos Básicos
Descripción de esta propiedad*
Centro comercial de esquina completamente arrendado en un barrio que ofrece ingresos estables ya establecidos (100% ocupado) con una mezcla de arrendatarios sólida y flujo de caja inmediato. Ubicado en un lote de esquina prominente a lo largo de la calle NW 7th, la propiedad se beneficia de una alta visibilidad y un tráfico de consumidores constante dentro de uno de los corredores de servicios principales de Miami. El activo está estratégicamente ubicado a lo largo de una importante vía arterial este-oeste con aproximadamente 44.744 vehículos por día (VPD), lo que proporciona una excelente exposición y accesibilidad. El corredor sirve como un enlace comercial y de tránsito clave, ubicado aproximadamente a 0,5 millas de la SR 836 (Dolphin Expwy) y a 2 millas de la SR 826 (Palmito Expwy). Con una zonificación T6-8-O, la propiedad permite un desarrollo mixto de alta densidad y califica bajo la Ley de Vivienda Local para viviendas asequibles y de la fuerza laboral. Aunque actualmente se encuentra posicionada como una inversión productiva de ingresos, el activo ofrece un potencial de reurbanización a largo plazo. La estabilización pro forma respalda una tasa de capitalización estimada de aproximadamente el 5,6%, con un importante margen de crecimiento a través del aumento de los alquileres hacia los niveles del mercado. Un Memorándum de Oferta está disponible que describe un escenario conceptual de desarrollo de viviendas asequibles y para personas mayores, incluyendo la estructura de financiamiento y la estructura de capital. Esto no es un proyecto aprobado, pero ilustra el potencial futuro. El submercado actualmente favorece a los activos comerciales estabilizados, con un desarrollo comercial nuevo limitado, lo que posiciona esta oportunidad como una jugada de tierra cubierta con un ingreso actual sólido y un margen de crecimiento futuro.
Fotos
| ANTERIOR A MARZO 26, '26 | $4,900,000 |
|---|---|
| MARZO 26, '26 - HOY | $4,450,000 |
Detalles Adicionales
| Datos y Caracteristicas | Esta Propiedad |
|---|---|
| ANTERIOR A MARZO 26, '26 | $4,900,000 |
| Mar 26, '26 - HOY | $4,450,000 |
| Identificador urbanístico del Área Geográfica: |
30 |
| Tipo de Construcción | Estructura de bloque y concreto |
| Área de Lote de Terreno tamaño de la parcela que ocupa esta propiedad |
24375 acre(s) |
| Dimensiones de la Parcela: | 24375 |
| Sistema de Desagüe | Alcantarillado Público |
| Cantidad de pisos de este Inmueble o Edificio se refiere a la altura número de niveles de la edificación |
1 |
| Fuente de agua de consumo de esta propiedad | Pública |
| Clasificación Urbanística por Ordenación Territorial y Planificación Urbana (Zonificación) |
6100 |
Escuelas Cercanas
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Mapa
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