7830 Abbott Ave #25 Miami Beach FL 33141 MLS a12022628 Inmueble Comercial en Venta
7830 Abbott Ave #25 Miami Beach FL 33141 es la dirección donde se encuentra este inmueble. MLS a12022628 es el número de identificación de esta propiedad inmobiliaria en . Este inmueble esta incluido en la categoría de bienes raíces: Inmueble Comercial en Venta Solicitando un PRECIO de $8,499,000 (USD).
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Descripción de esta propiedad*
Un complejo de hospitalidad completamente operativo de 25 unidades, 12 llaves de hotel (tamaño de apartamento) + 13 residencias, que genera más de $1 millón en ingresos brutos anuales con una tasa de capitalización del 5,13% y un NOI (ingreso neto operativo) actual de $436,287. Tres torres de dos pisos renovadas en un lote de 16,950 pies cuadrados, a tres cuadras del Océano Atlántico y a una cuadra de la Avenida Collins. Cada unidad está terminada con acabados de diseñador, incluyendo encimeras de cuarzo, duchas de lluvia, entrada inteligente y cocinas completas. Los servicios incluyen una piscina al estilo de un resort, un centro de fitness, una sala de juegos, un salón para niños y jardines tropicales, algo raro en North Beach a este precio. Las cifras hablan por sí solas: financiamiento con una relación deuda/valor de 50%, flujo de caja anual de $113,970 después del servicio de la deuda, una tasa de retorno interna (IRR) proyectada del 10,79% con apalancamiento, una multiplicación de la inversión del 2,57 veces y más de $7 millones en beneficios sobre un período de 10 años. Cuatro estrategias de salida: "redesarrollar, rebrandizar, mantener o revender", sin necesidad de reestructuración de capital. La estricta licencia de alquiler de corta estancia (STR) en Miami Beach crea una barrera estructural que los nuevos entrantes no pueden replicar fácilmente. Ubicación privilegiada. Ingresos probados. Opción real. Este es el tipo de activo que North Beach simplemente no ofrece dos veces.
Fotos
Detalles Adicionales
| Datos y Caracteristicas | Esta Propiedad |
|---|---|
| Tipo de Ventilación | Pared/Unidad de Ventana(s) |
| Aire Acondicionado | Sí |
| Identificador urbanístico del Área Geográfica: |
32 |
| Tipo de Construcción | Estructura de bloque y concreto, Ladrillo |
| Garaje (tipo de estacionamiento garaje) |
Sí |
| Calefacción | Otro |
| Área de Lote de Terreno tamaño de la parcela que ocupa esta propiedad |
16950 acre(s) |
| Dimensiones de la Parcela: | 16950 |
| Tipo de Aparcamiento estacionamiento |
Común , Garaje (cochera) |
| Sistema de Desagüe | Otro |
| Cantidad de pisos de este Inmueble o Edificio se refiere a la altura número de niveles de la edificación |
2 |
| 80916 | |
| Fuente de agua de consumo de esta propiedad | Pública |
| Clasificación Urbanística por Ordenación Territorial y Planificación Urbana (Zonificación) |
3900 |
Escuelas Cercanas
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Mapa
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