2801 SW 3rd Ave Miami FL 33129 MLS a12034396 Inmueble Comercial en Venta
2801 SW 3rd Ave Miami FL 33129 es la dirección donde se encuentra este inmueble. MLS a12034396 es el número de identificación de esta propiedad inmobiliaria en . Este inmueble esta incluido en la categoría de bienes raíces: Inmueble Comercial en Venta Solicitando un PRECIO de $10,000,000 (USD).
Saltar a 📸 FotosDatos Básicos
Descripción de esta propiedad*
Edificio de oficinas médicas de clase A en Brickell, de construcción independiente. Construido en 2019, con estructura de CBS, 23.231 pies cuadrados, estacionamiento subterráneo, vidrio de piso a techo y área en la azotea. Clasificado como T6-8O bajo la normativa Miami 21, en el núcleo urbano de mayor intensidad, permite usos como oficinas médicas, salas de cirugía, centros de procedimientos ambulatorios y operaciones de cirugía dental/oral por derecho; la tasa de vacancia se encuentra en un mínimo histórico del 6,1%, y la oferta de nuevas construcciones es prácticamente inexistente. Se han invertido más de 4 millones de dólares en mejoras para los inquilinos y en la construcción de instalaciones médicas. Los precios actuales para oficinas médicas de clase A en Miami son de $110-$130 por pie cuadrado, con un ingreso neto operativo (NOI) pro forma de más de $600.000 y un valor estabilizado que supera con creces el precio de venta. A $10.000.000, lo que representa $865 por pie cuadrado en área rentable neta, esta oferta está significativamente por debajo del promedio de ventas cerradas calificadas de $851-$994 por pie cuadrado para productos inferiores y más antiguos en el mismo corredor. El costo de reemplazo solo para la construcción médica de nueva generación supera los $450-$1.020 por pie cuadrado, lo que hace que esta sea una oportunidad rara para adquirir un activo irreemplazable por debajo del costo de reemplazo. El vendedor está motivado y abierto a ofertas. Se prefiere un cierre rápido. Esta es una oportunidad excepcional para un usuario propietario, un operador médico o un inversor en atención médica que busque un activo médico de trofeo en uno de los mercados de oficinas médicas más fuertes de Estados Unidos.
Fotos
Detalles Adicionales
| Datos y Caracteristicas | Esta Propiedad |
|---|---|
| Identificador urbanístico del Área Geográfica: |
41 |
| Área de Lote de Terreno tamaño de la parcela que ocupa esta propiedad |
9687 acre(s) |
| Dimensiones de la Parcela: | 9687 |
| Estilo Constructivo Tipo de Arquitectura |
Vivienda Independiente |
| Clasificación Urbanística por Ordenación Territorial y Planificación Urbana (Zonificación) |
6100 |
Escuelas Cercanas
Basado en la ubicación geográfica aproximada de la casa, la escuela y el distrito escolar. Por favor, verifique esta información independientemente directamente del sitio del Distrito Escolar del Condado. Se muestran escuelas si están disponible en la base de datos.
Mapa
Puede ver este esta propiedad Comercial localizada en el mapa y acercar o alejar el mapa y ver restaurantes, hospitales, bancos y cajeros automáticos, parques, gasolineras y tiendas cercanas a la posicion de este inmueble en Miami.La ubicacion de inmueble 2801 SW 3rd Ave es aproximada y pudiera ser inexacta basado en las Coordenadas ofrecidas.
Walk Score® Restaurantes , cafeterías, bares, parques ,escuelas , tiendas, entretenimiento y más lugares cercanos a esta propiedad.
La información y los datos relacionados con bienes raíces en venta o en arrendamiento disponibles en este sitio web provienen, en parte, del programa IDX del Regional Multiple Listing Service, Inc. El contenido de los listados es © 2025. La información no ha sido verificada para determinar su autenticidad o exactitud y no está garantizada. Toda la información se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial del consumidor, y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea el de identificar propiedades que puedan interesar al comprador. Algunas propiedades que aparecen como disponibles podrían haber sido vendidas o retiradas del mercado, o no estar publicadas en internet por razones de privacidad. Este corredor inmobiliario y los sistemas MLS (Multiple Listing Services) con los cuales colabora no controlan ni revisan los datos de los anuncios y no se responsabilizan por su contenido. Parte de los datos provienen del programa Broker Reciprocity℠, el cual incluye el nombre del corredor responsable en cada listado. Los participantes (y sus agentes afiliados, si corresponde) deben indicar en sus sitios web que la información se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial del consumidor, y no puede utilizarse con otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta solución es provista por Diverse Solutions © 2025. La traducción del MLS es propiedad intelectual de (c) nosotros. *Las descripciones de los anuncios pueden haber sido traducidas automáticamente y podrían contener errores. Para una descripción precisa, se recomienda consultar el enlace al texto original en inglés. Las traducciones, ya sean automáticas o manuales, no deben considerarse exactas en todos los casos y podrían contener errores. No se garantiza la precisión de ninguna traducción presente en este sitio. Los datos del MLS se originan en inglés. No se ofrecen garantías, explícitas ni implícitas, sobre la información contenida en este sitio web ni sobre su uso o interpretación por parte del usuario. Aunque la información se considera confiable, no se garantiza su exactitud. Se recomienda verificar personalmente cualquier dato que considere importante. Ni el corredor ni los agentes inmobiliarios se responsabilizan por la precisión, fiabilidad o actualidad del contenido de este sitio. Toda persona o entidad que utilice esta información lo hace bajo su propia responsabilidad. Todas las representaciones son aproximadas y requieren verificación independiente.