1275 SW 36th Ave Fort Lauderdale FL 33312 MLS a12041646 Multifamiliar en Venta
1275 SW 36th Ave Fort Lauderdale FL 33312 es la dirección donde se encuentra este inmueble. MLS a12041646 es el número de identificación de esta propiedad inmobiliaria en BREEZYWAY MANOR SEC. Este inmueble esta incluido en la categoría de bienes raíces: "Edificio Multifamiliar en Venta en Fort Lauderdale (incluye casas con varias rentas o unidades para alquilar)" Solicitando un PRECIO de $1,000,000 (USD).
Saltar a 📸 FotosDatos Básicos
Descripción de esta propiedad*
Oportunidad de inversión en propiedad multifamiliar de cuatro unidades en el establecido barrio de Sunset de Fort Lauderdale. La propiedad consta de cuatro unidades de un dormitorio y un baño dentro de un edificio de 2.074 pies cuadrados sobre un lote de 5.234 pies cuadrados, clasificado como RD-15. Las cuatro unidades están actualmente ocupadas y arrendadas, generando $72,000 en ingresos brutos anuales con un NOI actual de $49,078 (tasa de capitalización del 4,91%) al precio de venta de $1.000.000. La oportunidad de aumento de valor es clara: los alquileres actuales promedian $1.500 por unidad, mientras que la tasa de mercado es de $1.850 por unidad. Repositionar las cuatro unidades al mercado agrega $16.800 en ingresos brutos anuales, lo que eleva el NOI a $65.878 y aumenta la tasa de capitalización proforma al 6,59% - sin cambios en el número de unidades o la huella del edificio. Las características de la propiedad incluyen electrodomésticos renovados recientemente, aire acondicionado central, un techo de 6 años con mantenimiento adecuado y servicio de alcantarillado público. Los gastos operativos anuales ascienden a $22.922, que incluyen impuestos sobre la propiedad ($14.622), seguro ($3.500), agua y alcantarillado ($2.400) y mantenimiento ($2.400). El precio es de $482 por pie cuadrado y $250.000 por unidad. Las fotos interiores están pendientes. Es posible que el tiempo de respuesta del vendedor se retrase - se anima a los compradores precalificados. Todas las cifras son informadas por el propietario; el comprador debe verificarlas de forma independiente antes de la compra.
Fotos
Detalles Adicionales
| Datos y Caracteristicas | Esta Propiedad |
|---|---|
| Tipo de Ventilación | Aire Central |
| Aire Acondicionado | Sí |
| Identificador urbanístico del Área Geográfica: |
3331 |
| Tipo de Construcción | Estructura de bloque y concreto, Estuco |
| Calefacción | CENTRAL, Otro |
| Tipo de Piscina | Ninguno |
| Sistema de Desagüe | Alcantarillado Público |
| Cantidad de pisos de este Inmueble o Edificio se refiere a la altura número de niveles de la edificación |
2 |
| Estilo Constructivo Tipo de Arquitectura |
Vivienda Quadruplex |
| Nombre de la subdivision inmobiliaria Puede ser nombre del Desarrollo Residencial, Urbanización o Edificio Condominio | BREEZYWAY MANOR SEC |
| 14622 | |
| Servicios Públicos: | Cable Disponible |
| Clasificación Urbanística por Ordenación Territorial y Planificación Urbana (Zonificación) |
RD-15 |
Escuelas Cercanas
Basado en la ubicación geográfica aproximada de la casa, la escuela y el distrito escolar. Por favor, verifique esta información independientemente directamente del sitio del Distrito Escolar del Condado. Se muestran escuelas si están disponible en la base de datos.
Mapa
Puede ver este esta propiedad Multi Familia localizada en el mapa y acercar o alejar el mapa y ver restaurantes, hospitales, bancos y cajeros automáticos, parques, gasolineras y tiendas cercanas a la posicion de este inmueble en Fort Lauderdale.La ubicacion de inmueble 1275 SW 36th Ave es aproximada y pudiera ser inexacta basado en las Coordenadas ofrecidas.
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