3063 Floweva Street #A West Palm Beach FL 33406 MLS b26022317 Inmueble Comercial en Venta

Descripción de esta propiedad*

Excelente oportunidad para adquirir una propiedad multifamiliar de 6 unidades bien mantenida en el sur de Florida. La propiedad consta de tres edificios separados en una sola parcela: un triplex frontal con dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño, y una unidad de 3 dormitorios y 1 baño, un dúplex trasero con dos unidades de 2 dormitorios y 1 baño, y una cabaña independiente de 1 dormitorio y 1 baño. Varias unidades cuentan con patios traseros privados cercados, lo que mejora el atractivo y la retención de los inquilinos. Una de las unidades de 1 dormitorio y 1 baño será entregada vacía en junio, lo que permite un aumento inmediato en la renta. Cada unidad tiene su propio medidor de electricidad. Las rentas brutas actuales ascienden a $8,900 al mes o $106,800 al año. Las rentas están significativamente por debajo del mercado, lo que proporciona una excelente oportunidad de valor agregado. Las estimaciones de renta de mercado son: unidades de 1 dormitorio $1,600-$1,750, unidades de 2 dormitorios $1,900-$2,000 y unidades de 3 dormitorios $2,500+. La renta bruta pro forma es de aproximadamente $133,200 al año. Los términos de los contratos de arrendamiento y las rentas actuales son: * Unidad A (1 dormitorio y 1 baño): $1,300 al mes - Mes a mes a voluntad * Unidad B (cabaña de 1 dormitorio y 1 baño): $1,300 al mes - Mes a mes a voluntad * Unidad C (3 dormitorios y 1 baño): $1,500 al mes - Mes a mes a voluntad * Unidad D (1 dormitorio y 1 baño): $1,350 al mes - Mes a mes a voluntad * Unidad 3075 (2 dormitorios y 1 baño): $1,650 al mes - contrato hasta el 31 de octubre de 2026 * Unidad 3077 (2 dormitorios y 1 baño): $1,800 al mes - contrato hasta el 31 de marzo de 2027 Todos los contratos de arrendamiento se convertirán en mes a mes al vencimiento para mayor flexibilidad. Hay dos máquinas de lavandería en el sitio disponibles para el uso de los inquilinos, lo que genera ingresos pasivos adicionales a través de sistemas de tarjetas de lavandería recargables, sin necesidad de recolección de monedas. La propiedad se encuentra en general en buen estado, sin mantenimiento diferido importante. A nivel de ingresos actual, la propiedad opera con una tasa de capitalización de aproximadamente 5,3%. Basada en las rentas de mercado, la tasa de capitalización pro forma aumenta a aproximadamente 6,9%+. Esta es una excelente oportunidad para adquirir un activo productor de ingresos estabilizado con potencial de aumento inmediato en un mercado de alquiler muy deseable. Se ofrece a $1,125,000 ($187,500 por unidad). La lista de rentas se adjunta en MLS. La renta total mensual es $8,900/mes, y la renta anualizada es $8,900 x 12 = $106,800/año.

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