MLS b26033810 en 1219 Nebraska 5 Inmueble Comercial en Venta
MLS b26033810 identifica esta propiedad localizada en la comunidad de en 1219 NE 5. Este inmueble esta incluido en la categoría de bienes raíces: Inmueble Comercial en Venta Solicitando un PRECIO de $747,850 (USD).
Saltar a 📸 FotosDatos Básicos
Descripción de esta propiedad*
Oportunidad única para adquirir un dúplex productor de ingresos (1 dormitorio/1 baño en cada lado) con capacidad de desarrollo adicional en el área de Es un apartamento tipo estudio, el dormitorio no está separado Ciudad de Fort Lauderdale, a más de un 35% por debajo del valor de mercado. Ubicado en la calle NE 5th Terrace, a menos de una cuadra de la calle NE 13th Street, la propiedad se encuentra a menos de 60 segundos a pie del corazón de Es un apartamento tipo estudio, el dormitorio no está separado Ciudad: el distrito emergente de arte y entretenimiento de Fort Lauderdale, que cuenta con una mezcla ecléctica de negocios independientes como Gulfstream Brewing Co, Lovelee Bakeshop, Radio-Activo Archivos y otros destinos populares del vecindario. Situado en la encrucijada de Flagler Village y Wilton Manors, el área ofrece una experiencia de vecindario vibrante y caminable con una energía juvenil y creativa que se compara a menudo con el Wynwood de principios. Rodeado de nuevos desarrollos en curso, el área sigue atrayendo a inversores y desarrolladores que reconocen su potencial a largo plazo. Esta propiedad no debe ser vista únicamente como un dúplex o como una jugada de tierra; el verdadero valor radica en ambos. El dúplex existente (que cuenta con medidores de agua y electricidad separados) puede permanecer en su lugar y seguir generando ingresos mientras se desarrollan 8 unidades adicionales en la misma parcela, para un total de 10 unidades, sin demoler la estructura actual. El plan del sitio incluido muestra un diseño viable, estacionamiento y acceso. Se ha celebrado una reunión de desarrollo preliminar con la ciudad, y los representantes de todos los departamentos relevantes (planificación, zonificación, ingeniería, paisajismo, etc.) estuvieron presentes y confirmaron que el plan del sitio es factible y cumple con las regulaciones y códigos actuales. Los precios de las propiedades comparables son: $91.000-$117.000 por unidad vendida, $129.000-$162.000 por unidad activa. Los precios de las propiedades multifamiliares comparables son: $200.000 (no renovadas) - $320.000 (totalmente renovadas) por unidad. La propiedad objeto de la venta: dúplex parcialmente renovado + 8 unidades de tierra edificable; valor de mercado ~$1,2 millones. Los alquileres de 1 dormitorio son: $1.600-$2.300/mes. El costo de construcción es de ~$1,2 millones. El total es de ~$2 millones. El valor proyectado es de $3 millones+ = $1 millón+ de valor instantáneo al completar el proyecto. La tasa de capitalización potencial es del 10%. El vendedor financiará la propiedad. La propiedad se encuentra en una Zona de Oportunidad Calificada, lo que ofrece la posibilidad de obtener importantes beneficios fiscales, incluyendo la posibilidad de diferir impuestos, reducir impuestos sobre ganancias de capital y potencialmente no pagar impuestos en absoluto sobre las ganancias cuando se venda la propiedad; consulte a un profesional fiscal para obtener más información y determinar la elegibilidad. Consulte las fotos y los archivos adjuntos para obtener más información sobre la ubicación, los planes y las propiedades comparables. Llame al agente de lista para obtener más información.
Fotos
| ANTERIOR A JUNIO 16, '26 | $799,997 |
|---|---|
| JUNIO 16, '26 - HOY | $747,850 |
Detalles Adicionales
| Datos y Caracteristicas | Esta Propiedad |
|---|---|
| ANTERIOR A JUNIO 16, '26 | $799,997 |
| JUNIO 16, '26 - HOY | $747,850 |
| Tipo de Ventilación | Ventilador de Techo(s), Pared/Unidad de Ventana(s) |
| Aire Acondicionado | Sí |
| Identificador urbanístico del Área Geográfica: |
3370 |
| Tipo de Construcción | Bloque, Estuco |
| Calefacción | Calefactor de pared |
| Área de Lote de Terreno tamaño de la parcela que ocupa esta propiedad |
10019 sq ft (pies cuadrados) |
| Tipo de Aparcamiento estacionamiento |
Asignado, Cubierto, Huésped |
| Sistema de Desagüe | Alcantarillado Público |
| Cantidad de pisos de este Inmueble o Edificio se refiere a la altura número de niveles de la edificación |
1 |
| 7203.21 | |
| Servicios Públicos: | Cable Connected, Electricidad Connected, Teléfono Connected, Alcantarillado Connected, Agua Connected |
| Fuente de agua de consumo de esta propiedad | Pública |
Escuelas Cercanas
Basado en la ubicación geográfica aproximada de la casa, la escuela y el distrito escolar. Por favor, verifique esta información independientemente directamente del sitio del Distrito Escolar del Condado. Se muestran escuelas si están disponible en la base de datos.
Mapa
Puede ver este esta propiedad Comercial localizada en el mapa y acercar o alejar el mapa y ver restaurantes, hospitales, bancos y cajeros automáticos, parques, gasolineras y tiendas cercanas a la posicion de este inmueble en 1219.La ubicacion de inmueble es aproximada y pudiera ser inexacta basado en las Coordenadas ofrecidas.
Walk Score® Restaurantes , cafeterías, bares, parques ,escuelas , tiendas, entretenimiento y más lugares cercanos a esta propiedad.
La información y los datos relacionados con bienes raíces en venta o en arrendamiento disponibles en este sitio web provienen, en parte, del programa IDX del Regional Multiple Listing Service, Inc. El contenido de los listados es © 2025. La información no ha sido verificada para determinar su autenticidad o exactitud y no está garantizada. Toda la información se proporciona exclusivamente para el uso personal y no comercial del consumidor, y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea el de identificar propiedades que puedan interesar al comprador. Algunas propiedades que aparecen como disponibles podrían haber sido vendidas o retiradas del mercado, o no estar publicadas en internet por razones de privacidad. Este corredor inmobiliario y los sistemas MLS (Multiple Listing Services) con los cuales colabora no controlan ni revisan los datos de los anuncios y no se responsabilizan por su contenido. Parte de los datos provienen del programa Broker Reciprocity℠, el cual incluye el nombre del corredor responsable en cada listado. Los participantes (y sus agentes afiliados, si corresponde) deben indicar en sus sitios web que la información se proporciona exclusivamente para uso personal y no comercial del consumidor, y no puede utilizarse con otro propósito que no sea identificar posibles propiedades de interés. Esta solución es provista por Diverse Solutions © 2025. La traducción del MLS es propiedad intelectual de (c) nosotros. *Las descripciones de los anuncios pueden haber sido traducidas automáticamente y podrían contener errores. Para una descripción precisa, se recomienda consultar el enlace al texto original en inglés. Las traducciones, ya sean automáticas o manuales, no deben considerarse exactas en todos los casos y podrían contener errores. No se garantiza la precisión de ninguna traducción presente en este sitio. Los datos del MLS se originan en inglés. No se ofrecen garantías, explícitas ni implícitas, sobre la información contenida en este sitio web ni sobre su uso o interpretación por parte del usuario. Aunque la información se considera confiable, no se garantiza su exactitud. Se recomienda verificar personalmente cualquier dato que considere importante. Ni el corredor ni los agentes inmobiliarios se responsabilizan por la precisión, fiabilidad o actualidad del contenido de este sitio. Toda persona o entidad que utilice esta información lo hace bajo su propia responsabilidad. Todas las representaciones son aproximadas y requieren verificación independiente.