MLS b26034874 en 1948 Buchanan Street Hollywood Fl Florida Inmueble Comercial en Venta

Descripción de esta propiedad*

La agrupación de Buchanan St / N 20th Ave presenta una rara oportunidad de inversión en el núcleo medio de East Hollywood, combinando ingresos duraderos ya establecidos, financiamiento atractivo por parte del vendedor y un potencial significativo de reapertura a largo plazo. El portafolio consiste en las propiedades ubicadas en 1948, 1952 Buchanan Street y 615 N 20th Ave, que en total cuentan con 9 unidades y un área de estacionamiento cerrada en la parte trasera, ubicadas en uno de los corredores de reapertura más dinámicos de Hollywood. En su estado actual, el activo genera flujo de caja inmediato con una tasa de capitalización estimada del 5%. Además, la oportunidad de inversión se ve reforzada por el hecho de que el vendedor está dispuesto a proporcionar financiamiento para la compra con un pago inicial tan bajo como del 40% y una tasa de interés por debajo del mercado. Más allá de la corriente de ingresos existente, el valor más grande de la propiedad puede radicar en su potencial de reapertura, que podría alcanzar 29-32 unidades, sujeto a la zonificación y aprobación del sitio. Resumen Ejecutivo La agrupación de Buchanan Street / North 20th Avenue es una inversión atractiva en el núcleo medio de East Hollywood, que combina ingresos inmediatos, financiamiento favorable por parte del vendedor y un potencial de reapertura a largo plazo. Ubicada en 1948 y 1952 Buchanan Street y 615 North 20th Avenue, el portafolio incluye nueve unidades residenciales con estacionamiento cerrado en la parte trasera. La propiedad actualmente genera un flujo de caja estable a una tasa de capitalización estimada del 5%, lo que permite al inversor obtener ingresos mientras evalúa planes de desarrollo futuros. El vendedor está dispuesto a proporcionar financiamiento para la compra con un pago inicial aproximado del 40% y una tasa de interés por debajo del mercado, lo que reduce la necesidad de capital inicial del comprador y potencialmente mejora los rendimientos sobre el efectivo. Según suposiciones de planificación preliminares, la agrupación puede soportar aproximadamente 29 a 32 unidades residenciales, sujeto a la zonificación, estacionamiento, planos del sitio, capacidad de servicios públicos y aprobaciones municipales. Esto crea una estrategia de tierra cubierta en la que los ingresos por alquiler existentes ayudan a compensar los costos de mantenimiento durante el proceso de obtención de permisos y desarrollo. La oportunidad se basa en tres componentes principales: * Flujo de caja inmediato de las nueve unidades existentes * Financiamiento atractivo por parte del vendedor con exposición reducida al capital * Opción de reapertura dentro de un corredor de East Hollywood en crecimiento En general, la agrupación ofrece a los inversores la capacidad de generar ingresos actuales mientras controlan un sitio estratégicamente ubicado con un potencial significativo de desarrollo futuro.

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