615 N 20th Avenue Hollywood FL 33020 MLS b26035471 Terreno en Venta

Descripción de esta propiedad*

Oportunidad de reurbanización principal en el corredor DH-2 de Hollywood en rápida transformación. Ideal para inversores, desarrolladores y usuarios propietarios que buscan exposición a uno de los mercados de infill urbana más activos del sur de Florida. Ubicado convenientemente cerca del centro de Hollywood, Young Circle, US-1, playas y centros de empleo importantes. Las mejoras existentes pueden proporcionar ingresos interinos mientras se busca la reurbanización futura. El área sigue beneficiándose de la revitalización, nuevos proyectos de uso mixto y una fuerte demanda de alquiler. La financiación del vendedor está disponible para compradores calificados con un mínimo del 40% de pago inicial y una tasa de interés por debajo del mercado, lo que crea una oportunidad única. La asamblea puede apoyar un programa de desarrollo residencial futuro de aproximadamente 29 a 32 unidades, sujeto a verificación de zonificación, planificación del sitio y estacionamiento. Resumen Ejecutivo La asamblea de Buchanan Street / North 20th Avenue presenta una rara oportunidad de East Hollywood Mid-Core que combina ingresos duraderos en su lugar, financiación atractiva del vendedor y un potencial de reurbanización significativo a largo plazo. El portafolio consiste en 1948 Buchanan Street, 1952 Buchanan Street y 615 North 20th Avenue, que totalizan nueve unidades residenciales con un área de estacionamiento cerrada en la parte trasera en uno de los corredores de reurbanización más dinámicos de Hollywood. Como se ha mejorado actualmente, el complejo de apartamentos de 9 unidades genera flujo de caja inmediato con una tasa de capitalización estimada del 5%, lo que proporciona a los inversores ingresos estables desde el primer día mientras se preserva la flexibilidad para buscar la reurbanización futura. A diferencia de los sitios de desarrollo tradicionales que a menudo requieren costos de mantenimiento sin ingresos, esta asamblea permite a los inversores recopilar ingresos mientras planean y autorizan un proyecto de mayor densidad. Además, la oportunidad de inversión se ve mejorada por el hecho de que el vendedor está dispuesto a proporcionar financiación para la compra con un mínimo del 40% de pago inicial y una tasa de interés por debajo del mercado. Esta estructura reduce significativamente el requisito de capital inicial del comprador, mejora los rendimientos sobre el efectivo y crea una palanca positiva que puede superar a las alternativas de financiación convencional. En el entorno de préstamos actual, el acceso a una financiación favorable del vendedor representa una ventaja económica sustancial y puede permitir a los inversores lograr rendimientos mejorados mientras preservan el capital para mejoras o actividades de desarrollo futuras. Más allá de la corriente de ingresos existente, el valor más grande de la propiedad puede estar en su potencial de reurbanización. Según suposiciones de planificación preliminares, la asamblea puede apoyar un programa de desarrollo residencial futuro de aproximadamente 29 a 32 unidades, sujeto a verificación de zonificación, planificación del sitio, requisitos de estacionamiento, capacidad de servicios públicos y aprobaciones municipales. La combinación de ingresos existentes, área de tierra ensamblada y flexibilidad de reurbanización crea una estrategia de inversión en tierra cubierta convincente. Aspectos destacados de la inversión Estrategia de rendimiento actual * Asamblea de multifamiliares de 9 unidades con ingresos inmediatos. * Tasa de capitalización estimada del 5% en su lugar. * Área de estacionamiento cerrada en la parte trasera que proporciona flexibilidad operativa y atractivo para los inquilinos. * Posibilidad de crecimiento continuo de los alquileres a través de la gestión activa de activos. Rendimientos mejorados a través de la financiación del vendedor * El vendedor está dispuesto a mantener una hipoteca para la compra. * Requisito de pago inicial del 40% aproximadamente. * Tasa de interés por debajo del mercado. * Mejora de los rendimientos sobre el efectivo y reducción de la exposición al capital. * Capacidad para preservar el capital para mejoras o

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