8825 SE Federal Highway Hobe Sound FL 33455 MLS r11138154 Terreno en Venta

Descripción de esta propiedad*

Desbloquea una de las oportunidades más codiciadas en el Condado de Martin: un sitio de desarrollo comercial listo para construir, completamente permitido, ubicado en el corredor de alta visibilidad de la US-1 en Hobe Sound, Florida. Esta parcela de 0.92 acres se ofrece con planes totalmente diseñados y aprobados por el condado para un edificio comercial/flexible de 9,650 pies cuadrados más 3,122 pies cuadrados de espacio de entrepiso, lo que permite una construcción inmediata y una entrega simplificada. Listo para Construir | Cero Riesgo de Permiso El propietario ha pasado casi tres años navegando por el notoriamente complicado y detallado proceso de aprobación del Condado de Martin, asegurando que cada plan de sitio, elemento arquitectónico, acuerdo de drenaje y conexión de servicios públicos cumpla o supere el código. Este raro nivel de certeza de permisos es casi imposible de replicar en el entorno normativo actual, convirtiendo esta parcela en una verdadera oportunidad lista para usar para un usuario final, inversionista o desarrollador. Ubicación Estratégica | Exposición en Corredor Costero Situado directamente en la Carretera US 1, el sitio está rodeado por una mezcla de enclaves residenciales de lujo, negocios de servicios y minoristas nacionales, todo dentro de un corredor de crecimiento próspero que conecta Jupiter con Stuart. La propiedad se encuentra a pocos pasos del Club de Golf Medalist, Jupiter Island y comunidades cercanas de lujo, capturando tanto el tráfico local como el de los viajeros con más de 20,000 vehículos de visibilidad al día. Aspectos Destacados del Diseño Aprobado: - 5 Locales Comerciales (cada uno de aproximadamente 1,900-1,978 pies cuadrados) con entrepisos privados - Aproximadamente 12,772 pies cuadrados de Espacio Total Aprobado - Construcción con clasificación contra incendios, escaparates de impacto, unidades de tratamiento de aire en la azotea protegidas - Cumplimiento total con los estándares arquitectónicos y de transparencia del Condado de Martin - Estacionamiento en el sitio, circulación conforme con la ADA, acuerdos de drenaje fuera del sitio - Se entrega con planos completos de arquitectura, civil y estructurales Ideal para Usuarios de Servicios o Flexibles Perfectamente adecuado para comercios minoristas basados en servicios, una sala de exhibición con almacenamiento, oficinas profesionales o trabajos ligeros. Los diseños interiores flexibles y la capacidad de expansión a nivel de entrepiso ofrecen una gran utilidad para una variedad de inquilinos comerciales. Aspectos Destacados de la Inversión: - Sitio Permitido Raro en el Condado de Martin - Sin retrasos, sin adivinanzas - Altas Barreras de Entrada - Limitada nueva construcción

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