Oficina en renta en 18305 Biscayne Boulevard, Aventura, FL 33160 con MLS-A11153170

📍 18305 Biscayne Boulevard, Aventura, FL 33160

$40.00
En Renta
Photo 1 Foto #1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación céntrica en el corazón de Aventura
  • Oficina en el edificio del Bank of America en Biscayne BLVD y 183rd
  • Pisos de losa en toda la propiedad no mencionados, pero características como iluminación y ascensor están presentes

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

MEJOR PRECIO EN AVENTURA. Oficina en suite para alquilar ubicada en el corazón de Aventura en el edificio del Bank of America justo en Biscayne BLVD y 183rd. 3898 pies cuadrados (no se puede dividir), luz y brillantez, con ascensor. Sin amueblar, incluye electricidad, agua y alcantarillado, y limpieza. Mínimo de 3 años de arrendamiento, con aumentos del 4% anual, arrendamiento bruto. FÁCIL DE MOSTRAR, LLAME HOY.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $40.00
Precio original en que se listó: $30.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de marzo de 2024 2:23 pm

Medidas

Área Construida: 35,000 Sqft / 3251.61 m²
Tamaño del lote en Acres: 1.54

Construcción

Año de Construcción: 1986
Tipo de estructura: Oficina
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $158,371.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 18305 Biscayne Boulevard, Aventura, FL 33160, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: GLENDALE PB 127-64 TR A LESS PORT LYG IN R/W LOT SIZE 1.53 AC OR 16618-0370 1294 2 (2) F/A/U 30-2203-041-0010 COC 22265-2080 04 2004 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2822030410010
Zonificación: 6000

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de enero de 2022
Contrato de listado firmado en: 28 de enero de 2022
Cambio de precio ocurrió el: 20 de marzo de 2024 2:23 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de enero de 2022 3:06 am
Las fotos fueron actualizadas el: 11 de noviembre de 2025 3:27 am
Última modificación registrada: 3 de mayo de 2026 11:51 pm

Información Adicional

Cortesía de: GGH Realty LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Biscayne
Número de Calle: 18305
Ciudad: Aventura
Estado: Florida
Código Postal: 33160
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 56' 43.7''
Longitud: W81° 51' 12.2''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Ver Propiedad en inglés MLS# A11153170 Ver Propiedad en inglés MLS# A11153170
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