Oficina en renta en 848 Brickell Avenue, Miami, FL 33131 con MLS-A11164573

📍 848 Brickell Avenue, Miami, FL 33131

$75.00
En Renta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Edificio de oficinas de clase A ubicado en el corazón de la Avenida Brickell y el Distrito Financiero
  • Ubicación a poca distancia a pie del Brickell City Center y el Mary Brickell Village
  • Acceso conveniente a las principales vías de transporte
  • Excelente ubicación para empresas y profesionales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Edificio de oficinas de clase A ubicado en el corazón de la Avenida Brickell y el Distrito Financiero. El 848 de la Avenida Brickell está ubicado a distancia de caminata del Brickell City Center y el Mary Brickell Village.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $75.00
Precio original en que se listó: $44.00

Detalles del arrendamiento

El inquilino paga: Seguro, Impuestos, Teléfono, Impuesto sobre las ventas, Seguro exterior

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Oficina
Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio
La última actualización importante se efectuó el: 20 de agosto de 2025 8:54 pm

Medidas

Área Construida: 101,000 Sqft / 9383.21 m²
Tamaño del lote en Acres: 2

Características

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de rociadores contra incendios, Guardia de Seguridad, Alarma de Incendios
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central
Edificio: Iluminación exterior, Servicio de limpieza, Ascensor/Elevador(s), Baño(s) Público(s), Administrador en el Lugar

Construcción

Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de Piso: Alfombra, Vinilo
Tipo de estructura: Oficina
Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Carretera del Condado

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $416,379.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 848 Brickell Avenue, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común, Cubierto

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MARY BRICKELLS ADDN PB B-113LOTS 6 THRU 11 LESS E4.3FT OFS15FT OF LOT 9 & LESS E4.3FT OFLOTS 10 & 11 BLK 101LOT SIZE 54105 SQ FTOR 15795-434
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0102090901560
Zonificación: SD-5

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 23 de febrero de 2022
Contrato de listado firmado en: 22 de febrero de 2022
Cambio de precio ocurrió el: 20 de agosto de 2025 8:54 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 23 de febrero de 2022 5:07 am
Las fotos fueron actualizadas el: 2 de septiembre de 2025 2:59 pm
Última modificación registrada: 3 de mayo de 2026 10:59 pm

Información Adicional

Cortesía de: Key International Sales, LLC
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Brickell
Número de Calle: 848
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33131
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 45' 54.3''
Longitud: W81° 48' 30.9''
Sufijo de la dirección: Avenue
Ver Propiedad en inglés MLS# A11164573 Ver Propiedad en inglés MLS# A11164573
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