Negocio (empresa) en venta en 1601 NW 119 Street, North Miami, FL 33167 con MLS-A11298850
1601 NW 119 Street, North Miami, FL 33167
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de inversión increíble
- Estación de servicio de gasolina y tienda de conveniencia en un lote de esquina concurrido con mucho tráfico y exposición
- Posibilidad de expansión y rebranding
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de inversión increíble. Estación de servicio de gasolina y tienda de conveniencia en un lote de esquina concurrido con mucho tráfico y exposición. El combustible no se vende actualmente, está ocupada por un inquilino de manera de mes a mes, la tienda de conveniencia proporciona flujo de caja inmediato. El terreno está incluido, la limpieza ambiental está siendo manejada por el vendedor. Los compradores pueden elegir su propia marca de gasolina, lo que ofrece flexibilidad total para rebranding. Posibilidad ilimitada de expandirse, agregar un lavado de autos, un taller mecánico, una estación de vehículos eléctricos o otros servicios. Ideal para propietario operador o inversor con visión.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1601 NW 119 Street, North Miami, FL 33167, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
Servicios Públicos
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Términos
Urbanismo y Legal
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