Negocio (empresa) en venta en North Miami Beach con MLS-A11329817

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$199,000.00

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación increíble en una calle principal concurrida
Gran estacionamiento disponible
Incluye todos los elementos necesarios para el funcionamiento del negocio
Financiamiento del propietario disponible

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Generador de ingresos - Ubicación increíble, tienda de alto volumen. Abierto 7 días - 14/15 horas. Tienda de tabaco moderna y rentable, en una calle principal concurrida en Miami Gardens. Gran estacionamiento, todos los elementos de exhibición, muebles, instalaciones, refrigeradores incluidos en el precio de venta. También todas las licencias son transferibles, licencias de tabaco, retail, ciudad y condado. El financiamiento del propietario está disponible. Llame al agente de la lista para obtener más detalles, el inventario de la tienda debe ser pagado por separado.

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Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $199,000.00

Precio original en que se listó: $179,000.00

Información del Negocio

Año establecido: 2021

Años propietario actual: 2

Licencias especiales: Ocupacional, Profesional, Licencia Municipal, Licencia del Condado

Horario y días de funcionamiento: Abierto más 8 horas/día

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Tipo de negocio: Venta al por mayor, Comercial, Artes y entretenimiento

Categoría: Oportunidad de Negocio

Descripción de la última actualización importante: Cambio de precio

La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2025 9:46 pm

Otras Condiciones Especiales: Propiedad Corporativa, Divulgación

Medidas

Área Construida: 41,224 Sqft / 3829.83 m²

Características de la parcela: Ajardinado

Características

Frente al agua: No

Seguridad: Detector(es) de humo, Sistema de Seguridad, Otro, Alarma de Incendios, Detectores de Movimiento

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro, Central individual, Edificio Central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico, Edificio Central

Edificio: Área de recepción, Servicio de limpieza, Área de oficina separada, Cableado para computadoras, Sala(s) de Reunión

Construcción

Año de Construcción: 1954

Techo: Baldosas/Losas, Otro, Uso mixto

Materiales de la construcción: Estuco, Ladrillo, Revestimiento de Piedra

Tipo de Piso: Otro, Baldosa cerámica, Concreto

Tipo de carretera en el frente: Calle urbana, Carretera del Condado, Interestatal, Otro

Código de zona de inundación: No

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $95,480.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Gasto de seguro: $199.00

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común, Gratis

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Eléctrico: 110 voltios

Servicios Públicos Disponibles: Alcantarillado Disponible

Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Inventario, Contratos, Books & Records, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento, Estado Financiero, Inventario de Equipos, Otra Información Disponible

Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Zonificación: Commercial-Central

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 19 de enero de 2023

Contrato de listado firmado en: 18 de enero de 2023

Cambio de precio ocurrió el: 29 de septiembre de 2025 9:46 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 19 de enero de 2023 1:14 am

Las fotos fueron actualizadas el: 29 de septiembre de 2025 10:00 pm

Última modificación registrada: 4 de mayo de 2026 1:05 am

Información Adicional

Cortesía de: Optimar International Realty

Atribución: No proveído

Ver Propiedad en inglés MLS# A11329817

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