Terreno en venta en 404xx SW 157 Avenue, Homestead, FL 33035 con MLS-A11584799
404xx SW 157 Avenue, Homestead, FL 33035
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- 5 acres de terreno con pista disponible en esquina de 404 St y SW 157 Ave.
- Proyecto deportivo 280 MM con estadio de fútbol profesional de 10 000 asientos.
- Centro de medicina deportiva y rehabilitación, hotel y parque público.
- Financiamiento del propietario con 40 % a 9,75 % de interés solo por hasta 10 años.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
5 acres de terreno con pista disponible en la esquina de 404 St y SW 157 Ave. Cerca de la carretera Card Sound y al otro lado de la calle de CEMEX Concrete. "GRANES COSAS VENDrán a Homestead," la construcción ha comenzado oficialmente el complejo deportivo Homestead 280 MM, uno de los desarrollos deportivos más ambiciosos en South Miami Dade. Esto transformará casi 100 acres de tierra en el antiguo sitio del complejo deportivo Homestead en un centro regional de deportes y entrenamiento. Las características planificadas incluyen un estadio de fútbol profesional de 10 000 asientos, una escuela de alojamiento para atletas y academias de entrenamiento, para fútbol, baloncesto, béisbol, tenis, voleibol, cricket, pádel y pickleball, con canchas de entrenamiento. Centro de medicina deportiva y rehabilitación, alojamientos de hotel, parque público y áreas recreativas. Con los principales proyectos ya en marcha en todo South Miami Dade, muchos expertos creen que la región se convertirá en una de las áreas de mayor crecimiento de Miami en la próxima década; ahora es el momento perfecto para explorar hogares y propiedades en esta zona de rápido crecimiento. El precio aproximado es $3,62 por pie cuadrado. *** Tamaño del lote 333 x 664 con acceso legal según la ley. 40 pies de frente para el derecho de paso de la carretera pública general según PB 11796, PG 560 con acceso trasero y lateral derecho de 25 pies y salida de 25 pies. **Financiamiento del propietario con 40 % a 9,75 % de interés solo por hasta 10 años con penalización de pre‑pago del 3,0 % el primer año, 2,0 % el segundo año, 1,0 % el tercer año.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 404xx SW 157 Avenue, Homestead, FL 33035, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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