Negocio Minorista en venta en 4343 N Andrews Avenue, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A11601546
4343 N Andrews Avenue, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
La propiedad es un edificio de 9,100 pies cuadrados en un terreno de 15,600 pies cuadrados ubicado en la Avenida Andrews. Cuenta con un diseño versátil adecuado para varios tipos de negocios, incluidos comercios minoristas y oficinas, lo que lo hace ideal tanto para propietarios como para inversores. La propiedad incluye dos lotes cercados, un techo nuevo y cuatro unidades de aire acondicionado nuevas. Ubicado en una zona de zonificación B-1, admite la mayoría de los usos comerciales y minoristas, como servicios automotrices y restaurantes. ¡Financiamiento del vendedor disponible con un 30% de anticipo! Además, la propiedad forma parte de la CRA de Oakland Park, que ofrece subvenciones de hasta $35,000 a nuevos negocios.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4343 N Andrews Avenue, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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