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Apartamento en venta en 1643 Brickell Avenue 704, Miami, FL 33129 con MLS-A11613370

📍 1643 Brickell Avenue 704, Miami, FL 33129

$2,625,000.00

2 Dorm.

4 Baños

2,580 Sqft / 239.69 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios y 3.5 baños
Pisos de mármol y madera de nogal macchiato
Cocina italiana con electrodomésticos de alta gama
Suite principal con baños dobles y amplios vestidores

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Elegante diseño caracteriza a esta amplia residencia de 2 dormitorios y 3.5 baños en Santa Maria, uno de los edificios más prestigiosos de Miami, que ofrece una meticulosa atención al detalle. Accesible a través de un ascensor privado y vestíbulo, esta casa cuenta con pisos de mármol y madera de nogal macchiato, una cocina italiana equipada con electrodomésticos de primera categoría, y una lavandería dedicada y cuarto de almacenamiento. La gran suite principal incluye baños dobles y espaciosos vestidores. Disfrute de un estilo de vida frente al mar con dos amplias terrazas que ofrecen impresionantes vistas del Océano Atlántico, la Bahía de Biscayne y el vibrante horizonte de Miami. Mejore su estilo de vida con la emocionante adición del St Regis Brickell que se está construyendo al lado, prometiendo aún más lujo y prestigio.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $2,625,000.00

Precio original en que se listó: $2,800,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,017.44

Ver más unidades mismo edificio: Santa Maria en 1643 Brickell Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 4 de noviembre de 2025 10:49 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 4

Baños completos: 3

Medios baños: 1

Tipo de habitación: Lavandería, Sala de estar / Estudio

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Bañera de hidromasaje, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Tina/Ducha Combinada

Área del Comedor: Cocina/Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno, Sala Familiar/Comedor

Medidas

Área Habitable: 2,580 Sqft / 239.69 m²

Área Construida: 2,580 Sqft / 239.69 m²

Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Piscina, Bahía, Intracostero

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente a Bahía

Seguridad: Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Horno

Interior: Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Muelle Privado

Capacidad del muelle para embarcaciones: Embarcación hasta 90 pies

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Protección contra tormentas con vidrio de impacto: Parcial

Construcción

Año de Construcción: 1997

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 1

Ubicación del Nivel de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 51

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $24,181.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1643 Brickell Avenue 704, Miami, FL 33129, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $8,877.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Trimestral

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Límite de tamaño, Sí

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Casa Club, Almacenamiento, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: SANTA MARIA CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Agua, Basura, Televisión por Cable, Seguridad, Internet, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Estacionamiento - Sin RV

Días Mínimos por Arrendamiento: 181

Community Dock: Sí

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SANTA MARIA CONDO UNIT 704 UNDIV 0.42137% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 17791-4242 OR 19613-4491 0401 1 COC 23401-4651 04 2005 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0141390620870

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de junio de 2024

Contrato de listado firmado en: 25 de junio de 2024

Cambio de precio ocurrió el: 4 de noviembre de 2025 10:49 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de junio de 2024 11:15 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 7 de diciembre de 2025 2:29 pm

Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 1:05 pm

Información Adicional

Cortesía de: Haute Real Estate, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 7

Nombre de la calle: Brickell

Número de Calle: 1643

Número de la Unidad: 704

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33129

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 45' 18.9''

Longitud: W81° 48' 18.9''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11613370

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $102,969

Valor Promedio de Vivienda $573,900

Renta Promedio $2,241/mes

Edad Promedio 42 años

Población 14,717

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

Calcule su Pago Hipotecario Mensual

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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