Terreno en venta en 17124 Carleen Avenue, Port Charlotte, FL 33948 con MLS-A11664201
17124 Carleen Avenue, Port Charlotte, FL 33948
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Port Charlotte, condado de Charlotte
- Ubicación en área residencial deseable con acceso conveniente a puntos de interés cercanos
- La propiedad se encuentra en la Zona de Inundación AE, con un alto riesgo de inundación
- La zona no presenta humedales, lo que elimina restricciones ambientales adicionales
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial principal en Port Charlotte, condado de Charlotte, ubicada en 17124 Carleen Ave, Port Charlotte, FL 33948. Situada en un área residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a numerosos puntos de interés cercanos, incluyendo el Parque Shirley a 1,28 millas, escuelas a aproximadamente 1,77 millas, Colegio Técnico a 1,63 millas, hospitales como Mederi Caretenders a 1,91 millas, farmacias como CVS a 1,98 millas, supermercados como ALDI a 1,8 millas, y carreteras principales a aproximadamente 2,0 millas. El lote se encuentra en la Zona de Inundación AE, una zona de inundación de alto riesgo con una probabilidad anual de 1/100 de inundación y una Elevación de Inundación Básica determinada. Cualquier construcción requeriría elevar el edificio por encima de la Elevación de Inundación Básica, utilizando materiales resistentes a las inundaciones, obtener los permisos necesarios en cumplimiento con las regulaciones locales de la llanura de inundación, y el seguro contra inundaciones es típicamente obligatorio para préstamos respaldados por el gobierno federal. No hay humedales presentes cerca del sitio, lo que elimina restricciones ambientales adicionales, buffers o requisitos de mitigación. Dado que la propiedad se encuentra en el condado de Charlotte no incorporado, los detalles de zonificación no se especifican aquí; los usos permitidos, incluyendo viviendas unifamiliares, viviendas manufacturadas o modulares, o otros, deben ser verificados por el comprador. Por favor, póngase en contacto con el Desarrollo Comunitario del Condado de Charlotte para confirmar la zonificación, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos y todos los requisitos de desarrollo. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17124 Carleen Avenue, Port Charlotte, FL 33948, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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