Terreno en venta en 11110/20 NW 17th Avenue, Miami, FL 33167 con MLS-A11668702
11110/20 NW 17th Avenue, Miami, FL 33167
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Lote vacío disponible para arrendamiento o construcción a medida
- 11,500 pies cuadrados en corredor concurrido cercano a la I-95
- Zonificación comercial (BU-2) con usos adicionales bajo BU-1/BU-1A
- Alquiler mensual de $2,900.00 más impuesto a las ventas
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Lote vacío disponible para arrendamiento o construcción a medida en un corredor concurrido cercano a la I-95, de 11,500 pies cuadrados, con zonificación comercial (BU-2) en el condado de Miami-Dade. Adecuado para uso comercial/retail, instalaciones deportivas/campos de fútbol, concesionario de automóviles, lavado de autos, almacenamiento exterior, estacionamiento/garaje, estación de servicio y usos adicionales permitidos bajo BU-1/BU-1A en el condado de Miami-Dade sin incorporar, lo que aumenta el tráfico y la visibilidad. Los términos del arrendamiento son negociables; el alquiler mensual solo por el terreno es de $2,900.00 más impuesto a las ventas. Los términos para construcción a medida son negociables. Los inquilinos son responsables de realizar su propia debida diligencia y verificar todos los hechos.

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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 11110/20 NW 17th Avenue, Miami, FL 33167, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
