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Apartamento en venta en 1820 SW 81st Avenue 3308, North Lauderdale, FL 33068 con MLS-A11678587

📍 1820 SW 81st Avenue 3308, North Lauderdale, FL 33068

$137,999.00

2 Dorm.

2 Baños

1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

La propiedad cuenta con 2 dormitorios y 2 baños completos
La vivienda tiene pisos de losa en toda la propiedad y un vestidor en cada dormitorio
La comunidad es con portón y cuenta con piscina, clubhouse y lavandería en cada piso
La unidad está alquilada por $1,900.00 con contrato de arrendamiento que expira el 31 de marzo de 2027

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Atención inversores, no hay restricciones de alquiler, 2 dormitorios, 2 baños completos, sala de estar amplia, pisos de losa en toda la propiedad, vestidor en ambos dormitorios, balcón con pantalla, y comunidad con portón, cerca de plaza comercial, supermercado Publix, Walmart, comunidad bien mantenida, cerca de carreteras principales y autopista, el condominio requiere un puntaje crediticio de 650 o más, los compradores internacionales son aceptados y también son bienvenidas las corporaciones, no hay restricciones de alquiler, perfecto para inversores, el condominio cuenta con piscina, clubhouse, lavandería en cada piso, hay una evaluación especial de $4000 que será pagada por el vendedor antes del cierre, la unidad está alquilada por $1,900.00, el contrato de arrendamiento expira el 31 de marzo de 2027, los inversores internacionales son bienvenidos, el condominio está aprobado por la FHA, el condominio tiene reservas, ya pasó la recertificación de 40 años.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $137,999.00

Precio original en que se listó: $186,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $137.99

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 31 de julio de 2026 3:31 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Dormitorio principal en planta alta, Tina/Ducha Combinada

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Jardín

Frente al agua: No

Características de la piscina: Privado

Seguridad: Detector(es) de humo, Cámara(s) de circuito cerrado, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Electrodomésticos: Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Vestidor(es), Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Iluminación

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Cerca: Cercado

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Este

Detalles del Balcón: Balcón con Malla

Construcción

Año de Construcción: 1979

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 3

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosas/Losas

Número de Plantas/Pisos: 4

Pisos/Niveles: 1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $3,460.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1820 SW 81st Avenue 3308, North Lauderdale, FL 33068, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Pago de la Asociación de Propietarios: $747.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0

Espacios Cubiertos: 0

Características del Estacionamiento: Asignado, Visitante

Comunidad

Asociación: Sí

Cuota Especial / Derrama: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 5

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Sala de billar, Casa Club, Lavandería, Mantenimiento, Ascensor/Elevador(s), Estacionamiento

Nombre de la Subdivisión: COURTYARDS OF BROWARD CON

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina, Instalaciones Recreativas

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones, Vehículos Limitados

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Vendedor Pagará Costos de Cierre

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: THE COURTYARDS OF BROWARD CONDO UNIT 3308 PER CDO BK/PG: 8183/780 AKA PHASE III

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 494111BC1890

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Southside Preparatory Academy

Preparatoria/Bachillerato: Boyd H. Anderson

Escuela Secundaria/Intermedia: Silver Lakes

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 18 de octubre de 2024

Contrato de listado firmado en: 18 de octubre de 2024

Cambio de precio ocurrió el: 31 de julio de 2026 3:31 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 18 de octubre de 2024 8:30 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 31 de julio de 2026 2:33 pm

Última modificación registrada: 31 de julio de 2026 2:34 pm

Información Adicional

Cortesía de: Echo International Realty, LLC.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 3

Nombre de la calle: 81st

Número de Calle: 1820

Número de la Unidad: 3308

Ciudad: North Lauderdale

Estado: Florida

Código Postal: 33068

Condado: Broward

Latitud: N26° 12' 9''

Longitud: W81° 45' 57.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: SW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11678587

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $63,688

Valor Promedio de Vivienda $288,600

Renta Promedio $1,893/mes

Edad Promedio 37 años

Población 53,552

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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