Negocio Minorista en venta en 17355 NW 59th Avenue, Hialeah, FL 33015 con MLS-A11697324
17355 NW 59th Avenue, Hialeah, FL 33015
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad comercial en Miami Lakes/Hialeah con ±98,000 metros cuadrados en un sitio de esquina de 7,45 acres
- Ubicación estratégica junto a Walmart, Lowe's y BJ's Wholesale Club en un corredor comercial de alto tráfico y crecimiento rápido
- Características como techos de 32 pies, espacio completamente climatizado, más de 410 espacios de estacionamiento y sistemas eléctricos modernos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad comercial primaria en Miami Lakes/Hialeah que ofrece ±98,000 metros cuadrados en un sitio de esquina de 7,45 acres. Está ubicada estratégicamente junto a Walmart, Lowe's y BJ's Wholesale Club dentro de un corredor comercial de alto tráfico y crecimiento rápido. Las características incluyen techos de 32 pies, espacio completamente climatizado, más de 410 espacios de estacionamiento, iluminación LED, sistemas eléctricos modernos, ascensor, asignación de agua de alto volumen, trampa de grasa y más de 12,000 metros cuadrados de oficinas y almacenamiento renovados. Es un activo muy versátil ideal para una amplia gama de usos como retail, industrial, sala de exposición, almacén y usos especializados.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 17355 NW 59th Avenue, Hialeah, FL 33015, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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