Negocio Minorista en renta en 4343 N Andrews Avenue, Oakland Park, FL 33309 con MLS-A11697377
4343 N Andrews Avenue, Oakland Park, FL 33309
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad cuenta con una superficie de 9,100 pies cuadrados en un lote de 15,600 pies cuadrados
- La propiedad se encuentra ubicada en una zona de zonificación B-1, lo que permite la mayoría de los usos comerciales y de venta al por menor
- La propiedad incluye dos lotes cercados, un techo nuevo y cuatro unidades de aire acondicionado nuevas
- La propiedad es elegible para recibir subvenciones de hasta $35,000 para nuevos negocios a través de los incentivos de la Autoridad de Renovación Comunitaria de Oakland Park
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La propiedad es un edificio de 9,100 pies cuadrados en un lote de 15,600 pies cuadrados ubicado en la avenida Andrews. Cuenta con una distribución versátil adecuada para varios negocios, incluyendo usos de venta al por menor y oficinas, lo que la hace ideal tanto para propietarios que la utilizarán como para inversores. La propiedad incluye dos lotes cercados, un techo nuevo y cuatro unidades de aire acondicionado nuevas. Ubicada en un área de zonificación B-1, apoya la mayoría de los usos de venta al por menor y comerciales, como servicios automotrices y restaurantes. Incentivos de la Autoridad de Renovación Comunitaria de Oakland Park: es elegible para recibir subvenciones de hasta $35,000 para nuevos negocios.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 4343 N Andrews Avenue, Oakland Park, FL 33309, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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