Apartamento en venta en 3470 E Coast Avenue H1404, Miami, FL 33137 con MLS-A11703751
3470 E Coast Avenue H1404, Miami, FL 33137
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Residencia de esquina con exposición norte abierta y vistas relajantes desde la bahía de Biscayne hasta puestas de sol impresionantes
- Gran plano de piso de dos dormitorios con den/estudio separado y ventanas de piso a techo en cada habitación
- A poca distancia de todo, incluyendo el Distrito de Diseño, Wynwood, vida nocturna, restaurantes, tiendas, parques para perros y transporte público
- Solo 15 minutos del centro de la ciudad, Brickell y Miami Beach
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Bienvenido a la vida en Midtown. Unidad de esquina luminosa con exposición norte abierta, que ofrece vistas relajantes desde la bahía de Biscayne hasta puestas de sol impresionantes. Gran plano de piso de dos dormitorios con den/estudio separado, este plano de distribución dividida tiene ventanas de piso a techo en cada habitación, con mucha luz natural. A poca distancia de todo, incluyendo el Distrito de Diseño, Wynwood, vida nocturna, restaurantes, tiendas, parques para perros y transporte público. Solo 15 minutos del centro de la ciudad, Brickell y Miami Beach. OCUPADA POR INQUILINO hasta julio de 2026, se requiere un aviso de 24 horas. Según el vendedor, todos los posibles compradores deben proporcionar una preaprobación para la financiación o una prueba de fondos, antes de la visita. Evaluación especial en el monto de $58.68 hasta 2030.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 3470 E Coast Avenue H1404, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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