Terreno en venta en 311 Raber Avenue, Lehigh Acres, FL 33974 con MLS-A11713670
311 Raber Avenue, Lehigh Acres, FL 33974
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial de primera en Lehigh Acres, Lee County
- Acceso conveniente a parques y servicios locales
- Zona de inundación X con riesgo mínimo de inundación
- Uso residencial de baja densidad RS-1, con posibilidad de viviendas modulares
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial de primera en Lehigh Acres, Lee County, ubicado en 311 Raber Ave, Lehigh Acres, FL 33974.
Situado en una zona residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Veterans Park (0.84 millas), Veterans Park Dog Park (1.02 millas), Victory Academy (1.72 millas), Fresh Choice Food Market (1.35 millas) y Eisenhower Highway (3.5 millas).
El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, una zona de riesgo mínimo de inundación fuera de la cuenca de inundación de 500 años, sin humedales presentes.
Esto permite una utilización completa del lote sin barreras ambientales, requisitos de mitigación o estándares de elevación especiales.
Zonificado RS-1 (Residencial Unifamiliar), la propiedad admite uso residencial de baja densidad, incluyendo viviendas unifamiliares independientes por derecho.
Las viviendas modulares están permitidas si se construyen según el Código de Construcción de Florida.
Las Unidades de Vivienda Accesoria pueden estar permitidas según la ley estatal de Florida (consideraciones de la Ley Live Local).
Las casas móviles/comunidades, dúplex, viviendas adosadas y desarrollos multifamiliares están prohibidos.
La densidad suele ser de 1 unidad por cada lote.
El comprador debe verificar toda la zonificación, los recuos, la disponibilidad de servicios públicos y los requisitos de desarrollo con el Departamento de Planificación del Condado de Lee.
La propiedad está disponible para una visita guiada por el propio comprador.
Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 311 Raber Avenue, Lehigh Acres, FL 33974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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Urbanismo y Legal
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