Terreno en venta en 1725 Cape Coral Parkway, Cape Coral, FL 33904 con MLS-A11714688
1725 Cape Coral Parkway, Cape Coral, FL 33904
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en esquina en un sitio de desarrollo comercial principal
- Conectividad regional directa y alta exposición al tráfico
- Posibilidad de desarrollo mixto, incluyendo retail, banca y conceptos de drive-thru
- Acceso anticipado a través de la calle SE 17th Place
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El sitio de desarrollo comercial en esquina se encuentra ubicado en Cape Coral Parkway East, uno de los corredores comerciales principales de la ciudad. Tres lotes ensamblados, 1725, 1727 y 1729 Cape Coral PKWY E, juntos con 0,3525 acres, ofrecen una visibilidad fuerte, una alta exposición al tráfico y una conectividad regional directa, lo que lo hace muy adecuado para el desarrollo de retail, uso mixto, banca y conceptos de drive-thru. Ubicado cerca del bulevar Del Prado y con conectividad hacia el puente de Cape Coral y Fort Myers, el sitio se beneficia de cuentas de tráfico consistentes de aproximadamente 45.000 a 50.000 vehículos o más por día. Las mejoras en curso del corredor y el crecimiento comercial anticipado se espera que se accedan a través de la calle SE 17th Place, en línea con la guía de planificación actual. El sitio está clasificado como South Cape (SC) con un uso de tierra futuro: Downtown Mixed (DM). El desarrollo potencial incluye: retail o desarrollo de pad, conceptos de drive-thru y desarrollo mixto con potencial para desarrollo vertical de hasta aproximadamente 10 pisos (sujeto a verificación). El vendedor está motivado y abierto a ofertas.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1725 Cape Coral Parkway, Cape Coral, FL 33904, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
Comunidad
Términos
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Servicio excepcional
«Desde el 2014 mi esposo y yo hemos trabajado con Sonia y Lazaro. Trabajando con ellos hemos adquirido alrededor de 6 propiedades y cada vez su servicio ha sido el mejor. Han sido siempre transparentes y han mantenido la mejor comunicación posible. Siempre representando los mejores intereses de los clientes y van más allá de su trabajo para asegurarse de que estes conforme. No escogería a ningún otro agente para compra y venta de propiedades. Gracias por todo Sonia y Lazaro!»
– Yaimi
USA
Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
– Maylin
Mexico
Excelente
«Estamos muy satisfechos con la forma en que Sonia Salazar y Lázaro del Valle Alonso manejaron nuestra compra de una casa en Cutler Bay, FL. Fueron rápidos, amigables y muy conocedores. Le dieron seguimiento a todas y cada una de las preocupaciones. Fueron nuestros representantes expertos durante todo el proceso. Esto no siempre es cierto para los agentes inmobiliarios con los que hemos tratado en el pasado.»
– Alejandro
Estados Unidos
