Propiedad de uso mixto en venta en 777 NW 72nd Avenue 2131, Miami, FL 33126 con MLS-A11728143

📍 777 NW 72nd Avenue 2131, Miami, FL 33126

$67,000.00
En Venta
Photo 1 de la propiedad
📷 VER MÁS FOTOS (1/6)
Photo 2 de la propiedad
📷 MOSTRAR 5 MÁS FOTOS
Photo 3 de la propiedad Photo 4 de la propiedad Photo 5 de la propiedad Photo 6 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación inmejorable en el Miami Merchandise Mart dentro del DoubleTree Hotel
  • Unidad en el segundo piso con cristal de cristal, azulejos de porcelana, pintura y excelente iluminación
  • Ideal para uso mayorista, de oficina o comercial, con gran visibilidad y accesibilidad
  • Estratégicamente ubicado frente al Aeropuerto Internacional de Miami, con fácil acceso a las autopistas 826 y 836

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Oportunidad comercial de primera! No te pierdas esta ubicación inigualable en el Miami Merchandise Mart dentro del DoubleTree Hotel. Esta unidad en el segundo piso cuenta con cristal de cristal, azulejos de porcelana, pintura y una excelente iluminación. Perfecta para uso mayorista, de oficina o comercial, ofreciendo una gran visibilidad y accesibilidad, con un aumento significativo del tráfico peatonal esperado debido a la próxima apertura de un negocio/clinica cercana que atraerá a más visitantes. Estratégicamente ubicado frente al Aeropuerto Internacional de Miami, con fácil acceso a las autopistas 826 y 836, lo que lo convierte en un lugar ideal para hacer crecer tu negocio.

Días en el mercado

¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?

Contacta a Lázaro del Valle Alonso, Realtor®

Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $67,000.00
Precio original en que se listó: $82,000.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Venta minorista
Categoría: Venta Comercial
Tipo de Propiedad: Uso Mixto
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 25 de agosto de 2025 3:40 pm

Medidas

Área Construida: 491 Sqft / 45.62 m²

Características

Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Edificio Central
Calefacción: Sí
Sistema de Calefacción: Eléctrico, Edificio Central

Construcción

Año de Construcción: 1976
Número total de unidades: 1
Materiales de la construcción: Bloque
Tipo de estructura: Venta minorista
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $541.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 777 NW 72nd Avenue 2131, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $469.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Estacionamiento

Características del Estacionamiento: Común, Otro

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público
Fuente de agua: Público

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Otro
Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: MIAMI INT MERCHANDISE MART CONDO UNIT 2131 UNDIV 0.185629059% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 22255-4508 COC 23935-1289 09 2005 2
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3030520752760
Zonificación: 7300

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 20 de enero de 2025
Contrato de listado firmado en: 20 de enero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 25 de agosto de 2025 3:40 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de agosto de 2025 3:39 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 17 de enero de 2026 9:15 pm
Última modificación registrada: 11 de junio de 2026 2:44 am

Información Adicional

Cortesía de: Equity Real Property and Mgt.
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 72nd
Número de Calle: 777
Número de la Unidad: 2131
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33126
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 46' 42.6''
Longitud: W81° 41' 24.2''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11728143 Ver Propiedad en inglés MLS# A11728143
Aviso legal: La información de los listados IDX es presentada por MiamiFl.Casa únicamente con fines informativos para el consumidor. La información que se proporciona es para uso personal y no comercial de los consumidores y no puede utilizarse para ningún otro fin que no sea identificar posibles propiedades de interés. Los datos se consideran fiables, pero no están garantizados por la MLS ni por el corredor inmobiliario (Broker). Esta página presenta información estructurada del anuncio obtenida directamente del MLS a través del feed RESO Web API. Priorizamos la máxima cobertura de campos y la integridad de los datos, mostrando los atributos más detallados disponibles proporcionados por el MLS.