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Apartamento en venta en 605 NW 72nd Avenue 406, Miami, FL 33126 con MLS-A11731126

📍 605 NW 72nd Avenue 406, Miami, FL 33126

$350,000.00

2 Dorm.

2 Baños

930 Sqft / 86.40 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 2 dormitorios amplios
2 baños completamente remodelados
Pisos de losa en toda la propiedad
Acceso a una piscina refrescante

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre la vida moderna en este apartamento bellamente actualizado, perfectamente ubicado a solo minutos de las principales autopistas, el Aeropuerto Internacional de Miami, centros comerciales populares y la Universidad Internacional de la Florida. Esta hermosa vivienda cuenta con 2 dormitorios amplios, 2 baños completamente remodelados, una lavadora/secadora en la unidad, ventanas a prueba de impacto y un calentador de agua eléctrico Titan. Las mejoras recientes incluyen nueva plomería (2023), paneles eléctricos actualizados (2022) y mejoras eléctricas en toda la propiedad programadas para finalizar este año, con reparaciones de la piscina programadas para 2024 y un techo duradero de 5 años de antigüedad. Las comodidades del edificio incluyen una piscina refrescante, un conducto de basura, una lavandería, un espacio de estacionamiento asignado y mucho estacionamiento para visitantes. No pierda esta oportunidad, programe su visita privada hoy.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $350,000.00

Precio original en que se listó: $350,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $376.34

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado

La última actualización importante se efectuó el: 25 de julio de 2025 7:48 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 930 Sqft / 86.40 m²

Área Construida: 930 Sqft / 86.40 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Otro

Frente al agua: No

Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Otro, Cerca de seguridad, Entrada con Teléfono/Intercom

Electrodomésticos: Horno Microhondas, Refrigerador, Otro, Estufa eléctrica, Calentador de agua eléctrico

Interior: Otro, Ascensor/Elevador

Exterior: Otro

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Otros equipos: Otro

Construcción

Año de Construcción: 1980

Estilo de la arquitectura: Otro

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque, Otro

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 4

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $335.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 605 NW 72nd Avenue 406, Miami, FL 33126, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $429.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Otra Exe

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Otras Aprobaciones

Tipo de asociación: Condominio

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Lavandería, Otro, Ascensor/Elevador(s)

Nombre de la Subdivisión: EXPO I CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Áreas Comunes

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: EXPO I CONDO UNIT 406 UNDIV 2.477765% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 11024-2685 OR 20160-4430 0102 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3040020390290

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Lake George Elem

Preparatoria/Bachillerato: South Miami

Escuela Secundaria/Intermedia: West Miami

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 25 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 23 de enero de 2025

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de julio de 2025 7:48 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 24 de julio de 2026 9:20 pm

Última modificación registrada: 24 de julio de 2026 9:26 pm

Información Adicional

Cortesía de: The Elaine Group, Inc.

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 4

Nombre de la calle: 72nd

Número de Calle: 605

Número de la Unidad: 406

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33126

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 46' 35''

Longitud: W81° 41' 19.1''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NW

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11731126

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $55,722

Valor Promedio de Vivienda $299,800

Renta Promedio $1,651/mes

Edad Promedio 46 años

Población 47,038

Mortgage Calculator

Por favor tenga en cuenta: No Incluye Cuota de Asociación Mensual. Esta calculadora muestra el precio actual de venta de la propiedad como valor de la vivienda. Puede actualizar los campos según su conveniencia

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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