Terreno en venta en 5731 NW 36th Street, Virginia Gardens, FL 33166 con MLS-A11733565
5731 NW 36th Street, Virginia Gardens, FL 33166
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Acceso directo a la calle frontal
- Acceso trasero a la carretera
- Ubicación estratégica cerca del aeropuerto
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Esta excepcional propiedad comercial ofrece una conveniencia y flexibilidad inigualables, convirtiéndola en una inversión primordial. Situada justo en frente del aeropuerto, cuenta con acceso a la calle frontal y a una carretera de acceso trasero, asegurando una entrada sin contratiempos para clientes, entregas y personal. Ubicada en un centro en rápido crecimiento, el plan de reurbanización del aeropuerto, enfocado en el crecimiento futuro de pasajeros y carga, amplifica su potencial. Ideal para un centro logístico, comercio minorista o negocio de servicios, esta ubicación proporciona la accesibilidad, visibilidad y proximidad esenciales para el éxito.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Información del Negocio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 5731 NW 36th Street, Virginia Gardens, FL 33166, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Estacionamiento
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Urbanismo y Legal
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