Terreno en venta en 301 SW 8th Street, Miami, FL 33130 con MLS-A11740746
301 SW 8th Street, Miami, FL 33130
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Presentamos una oportunidad única para desarrollar el sitio de uso mixto y de gran altura más visible y accesible en el famoso barrio de Brickell en Miami
- La propiedad cuenta con una ubicación estratégica en la entrada y salida de Brickell, con acceso directo a la interestatal 95
- La propiedad se encuentra frente a un supermercado Publix y a poca distancia del núcleo urbano de Brickell, que alberga el Brickell City Centre, Mary Brickell Village y el nuevo parque Underline de 120 acres y 141 millones de dólares
- La propiedad ofrece vistas despejadas hacia el oeste gracias a su ubicación y al desnivel pronunciado en el lado oeste de la interestatal 95
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Presentamos una oportunidad única para desarrollar el sitio de uso mixto y de gran altura más visible y accesible en el famoso barrio de Brickell en Miami. Brickell gateway es la primera propiedad en el camino de entrada a Brickell y la última propiedad en el camino de salida de las dos arterias principales de Brickell. Las calles SW 8 y SW 7 forman los límites sur y norte de la propiedad, por lo que cualquier tráfico que vaya hacia o salga de Brickell, pasará por esta propiedad. Además, esta manzana completa de 1,74 acres que consiste en 8 parcelas tiene la interestatal 95 como su límite oeste, lo que le da no solo un acceso y visibilidad increíbles, sino también vistas despejadas hacia el oeste, debido a su zona de amortiguación y al desnivel pronunciado en el lado oeste de la interestatal 95. El sitio rectangular de 1,74 acres está situado frente al supermercado Publix y a poca distancia del núcleo urbano de Brickell, que alberga el Brickell City Centre, Mary Brickell Village y el nuevo parque Underline de 120 acres y 141 millones de dólares. La propiedad está directamente frente al distrito fluvial de Chetrit's Group, un desarrollo de uso mixto transformador de 1.000 millones de dólares en el río Miami. El distrito fluvial será el hogar de 136.000 pies cuadrados de espacio comercial y más de 54.000 pies cuadrados de restaurantes de servicio completo. Con las rampas de la interestatal 95 a ambos lados de la propiedad, el sitio ofrece un acceso increíble a Miami Beach, Coral Gables, Key Biscayne, Coconut Grove y el aeropuerto internacional de Miami.
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 301 SW 8th Street, Miami, FL 33130, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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