Terreno en venta en 1023 W Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312 con MLS-A11745751

📍 1023 W Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312

$760,000.00
En Venta
Photo 1 de la propiedad

Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Oportunidad de desarrollo principal en un distrito histórico
  • Parcela de 3 lotes en un área en auge
  • Ubicación ideal para complejos de apartamentos boutique, townhomes de lujo o desarrollos mixtos
  • Localización inmejorable a solo 1 minuto de restaurantes, marina y vida nocturna de Las Olas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de desarrollo principal - 3 lotes en el distrito histórico. Rara parcela de 3 lotes en un área en auge, directamente frente al Museo de Bomberos en una calle tranquila. Perfecta para un complejo de apartamentos boutique, townhomes de lujo o desarrollo mixto. Ideal para desarrolladores y inversionistas. Ubicación inigualable, a solo 1 minuto de los vibrantes restaurantes, marina y vida nocturna de Las Olas.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $760,000.00
Precio original en que se listó: $840,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $78.19

Información del Negocio

Ingresos brutos programados: 0

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Terrenos y Muelles
Tipo de Propiedad: Terreno Sin Desarrollar
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 1 de diciembre de 2025 3:44 pm
Otras Condiciones Especiales: Jurisdicción del Condado

Medidas

Área del lote: 9,720 Sqft / 903.02 m²
Dimensiones del lote e información: 9720
Características de la parcela: Otro
Tamaño del lote en Acres: 0.223

Características

Frente al agua: No
Uso Actual: Otro, No mejorado/desarrollado, Multifamiliar

Construcción

Tipo de carretera en el frente: Otro
Código de zona de inundación: AE

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $2,357.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 1023 W Las Olas Boulevard, Fort Lauderdale, FL 33312, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Servicios Públicos

Servicios Públicos Disponibles: Ninguno, Alcantarillado No disponible
Fuente de agua: Otro

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WAVERLY PLACE (Ver qué propiedades están disponibles)
Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WAVERLY PLACE 2-19 D LOT 12 & S1/2 OF VAC ALLEY ABUTTING SAID LOT BLK 112
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504209091300
Zonificación: RML-25

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 15 de febrero de 2025
Contrato de listado firmado en: 14 de febrero de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 1 de diciembre de 2025 3:44 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 1 de diciembre de 2025 3:43 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 1 de diciembre de 2025 2:56 pm
Última modificación registrada: 4 de mayo de 2026 8:31 am

Información Adicional

Cortesía de: Douglas Elliman
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: Las Olas
Número de Calle: 1023
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33312
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 8.3''
Longitud: W81° 50' 39.9''
Sufijo de la dirección: Boulevard
Prefijo de dirección de calle: W
Ver Propiedad en inglés MLS# A11745751 Ver Propiedad en inglés MLS# A11745751
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