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Apartamento en venta en 2900 NE 7th Avenue 1601, Miami, FL 33137 con MLS-A11749977

📍 2900 NE 7th Avenue 1601, Miami, FL 33137

$810,000.00

2 Dorm.

3 Baños

1,060 Sqft / 98.48 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ventanas de piso a techo
Vestíbulo de ascensor privado
Vistas directas al agua con acceso al balcón desde ambos dormitorios y la sala de estar
Edificio de lujo con conserje 24/7, spa y centro de fitness, club de playa estilo Hampton, cancha de voleibol, cancha de tenis, cabañas y múltiples piscinas

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Fabulosa unidad de 2 dormitorios y 2.5 baños en el condominio Biscayne Beach. Esta unidad cuenta con ventanas de piso a techo, vestíbulo de ascensor privado, persianas opacas, armarios empotrados y vistas directas al agua con acceso al balcón desde ambos dormitorios y la sala de estar. El edificio es de lujo y ofrece servicios como conserje las 24 horas del día, spa, centro de fitness, club de playa estilo Hampton, cancha de voleibol, cancha de tenis, cabañas y múltiples piscinas. Actualmente, la unidad está alquilada por $5000.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $810,000.00

Precio original en que se listó: $840,000.00

Ver más unidades mismo edificio: Biscayne Beach en 2900 7th Ave Miami

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 14 de mayo de 2026 8:25 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 2

Baños Totales: 3

Baños completos: 2

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,060 Sqft / 98.48 m²

Área Construida: 1,060 Sqft / 98.48 m²

Características

Vista desde la Propiedad: Bahía

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Otro, Frente a Bahía

Seguridad: Sistema de Seguridad, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Lobby con Recepción Atendida

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Otro, Estufa eléctrica

Interior: Vestidor(es), Isla de cocina, Otro, Ascensor/Elevador

Exterior: Balcón, Cancha(s) de Tenis, Patio

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Características de Embarcación y Muelle: Marina

Otros equipos: Otro

Descripción de la unidad: Unidad en esquina / final, Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2017

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 52

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $12,613.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 2900 NE 7th Avenue 1601, Miami, FL 33137, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $1,326.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Comunidad

Asociación: Sí

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 1-2 semanas

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 1

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Sala de Ocio, Piscina, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Vertedor de basura, Casa Club, Otro, Administración, Ascensor/Elevador(s), Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis

Nombre de la Subdivisión: BISCAYNE BEACH CONDO

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Reparaciones de techo

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Otras restricciones

Días Mínimos por Arrendamiento: 365

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: BISCAYNE BEACH CONDO UNIT 1601 UNDIV 0.2041% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 29011-2730

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0132300940130

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Manatee Bay (broward)

Preparatoria/Bachillerato: Booker T. Washington

Escuela Secundaria/Intermedia: Jose De Diego

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 22 de febrero de 2025

Contrato de listado firmado en: 21 de febrero de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 14 de mayo de 2026 8:25 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 25 de febrero de 2026 5:47 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 14 de mayo de 2026 7:29 pm

Última modificación registrada: 7 de julio de 2026 9:02 pm

Información Adicional

Cortesía de: London Foster Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 16

Nombre de la calle: 7th

Número de Calle: 2900

Número de la Unidad: 1601

Ciudad: Miami

Estado: Florida

Código Postal: 33137

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 48' 17.6''

Longitud: W81° 48' 50.3''

Sufijo de la dirección: Avenue

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11749977

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $82,798

Valor Promedio de Vivienda $532,900

Renta Promedio $2,338/mes

Edad Promedio 34 años

Población 27,300

Mortgage Calculator

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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