Oficina en venta en 12731 New Brittany Boulevard, Fort Myers, FL 33907 con MLS-A11751162

LO DESTACADO:

• Oportunidad de inversión en una propiedad de oficina médica / centro quirúrgico ambulatorio con estructura de arrendamiento potencialmente al 100%
• Flexibilidad para compradores, incluyendo inversores, usuarios propietarios, grupos médicos y compradores de intercambio 1031
• Ubicación estratégica cerca de la carretera Summerlin, College Parkway, US-41 y corredores médicos y profesionales establecidos de Fort Myers
• Potencial de aumento de valor y estabilización a través de la renta de oficinas médicas en el área

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La oportunidad de adquirir una propiedad de oficina médica / centro quirúrgico ambulatorio independiente en el muy deseable corredor médico de la carretera Summerlin de Fort Myers es rara. La propiedad consiste en aproximadamente 17,851 metros cuadrados de área de edificio de oficina médica / centro quirúrgico ambulatorio en aproximadamente 1.69 acres, con infraestructura quirúrgica existente, áreas de procedimiento, oficinas médicas, espacio administrativo, áreas de apoyo, estacionamiento y fuerte funcionalidad de uso médico. La propiedad de la propiedad está dispuesta a discutir una estructura de venta y arrendamiento que pueda permitir que la propiedad se entregue como una inversión médica completamente arrendada con un NOI estabilizado proyectado de aproximadamente $400,000 anualmente, sujeto a los términos finales del arrendamiento, la estructura del inquilino, la debida diligencia y la documentación mutuamente aceptable. A precios actuales, esto puede apoyar una tasa de capitalización estimada de aproximadamente el 8%. Esta oferta puede estructurarse para varios perfiles de compradores, incluyendo: un inversor que busca una propiedad de oficina médica / centro quirúrgico ambulatorio estabilizada con ingresos, un usuario propietario que busca controlar un edificio médico con potencial de ingresos, un grupo médico u operador que busca infraestructura quirúrgica existente, un comprador de intercambio 1031 que busca bienes raíces comerciales productores de ingresos, o una posible empresa conjunta o adquisición estructurada para partes calificadas. La propiedad actualmente está mejorada para uso médico y quirúrgico, lo que puede reducir significativamente el tiempo, el costo y la incertidumbre para los usuarios de la atención médica en comparación con la conversión de un edificio de oficinas general. El diseño existente puede admitir usos de oficinas médicas quirúrgicas, médicas especializadas, ambulatorias, de bienestar, administrativas médicas o de oficinas médicas multiinquilinos, sujeto a la verificación del comprador y los requisitos de licencia aplicables. La propiedad ofrece un gran potencial de aumento de valor y estabilización. Los alquileres de oficinas médicas en el área generalmente admiten una amplia gama dependiendo del crédito del inquilino, el plazo del arrendamiento, las mejoras y la estructura. La propiedad se benefició de un acceso fuerte, demografía circundante y proximidad a usuarios y proveedores de servicios de salud. Los registros públicos indican que la propiedad anteriormente se negoció por aproximadamente $5.7 millones, lo que brinda a los compradores la oportunidad de adquirir por debajo de la base de propiedad anterior. Estratégicamente ubicada cerca de la carretera Summerlin, College Parkway, US-41 y corredores médicos y profesionales establecidos de Fort Myers, la propiedad se beneficia de un fuerte acceso, demografía circundante y proximidad a usuarios y proveedores de servicios de salud. Los compradores calificados deben llamar para obtener más opciones de adquisición, términos de arrendamiento, estrategias de usuario propietario, posibilidades de empresa conjunta y oportunidades comerciales confidenciales que pueden estar disponibles por separado. Para obtener más información o programar una visita, por favor llame al corredor de la lista. ¡Gracias!