Apartamento en venta en 1770 NE 191st Street 5081, Miami, FL 33179 con MLS-A11758177
1770 NE 191st Street 5081, Miami, FL 33179
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en una calle tranquila y arbolada
- Condominio de 2 dormitorios convertible y 1.5 baños en una comunidad con portón
- El vendedor está motivado y ha fijado un precio atractivo para vender
- Oportunidad única después de que la venta anterior no se concretó debido a problemas con la calificación crediticia del comprador
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Calle tranquila y arbolada, condominio de 2 dormitorios convertible, 1.5 baños en una comunidad con portón, el vendedor está motivado y ha fijado un precio para vender. No deje pasar esta oportunidad. La venta anterior no se concretó porque la calificación crediticia del comprador estaba por debajo de 675. Evaluación 1: $164.39/mes del 24 de enero al 27 de febrero para la reparación general estimada de la torre, carreteras y portones. Evaluación 2: $191.50/mes del 25 de enero al 27 de diciembre para la certificación estructural y eléctrica de 50 años y la reparación del techo.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
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Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1770 NE 191st Street 5081, Miami, FL 33179, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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