Oficina en renta en 6211 NW 7th Avenue 669-75, Miami, FL 33150 con MLS-A11772451

📍 6211 NW 7th Avenue 669-75, Miami, FL 33150

$4,900.00
En Renta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Unidad 669-75 con 1,873 pies cuadrados de espacio comercial
  • Ubicación de esquina de alta visibilidad en NW 7th Ave & 62nd St
  • Oferta de mudanza: 1 mes de alquiler gratuito
  • Zona de oportunidad con potencial de ventajas fiscales

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Unidad 669-75, ofreciendo 1,873 pies cuadrados de espacio comercial en una ubicación de esquina de alta visibilidad. Oferta de mudanza: ¡1 mes de alquiler gratuito! Situado en una intersección concurrida en NW 7th Ave & 62nd St, justo fuera de I-95. Contador diario de tráfico de 35,000+ vehículos con gran flujo peatonal. Ubicado en una zona de oportunidad con potencial de ventajas fiscales. Recientemente pintado y actualizado, listo para su negocio. Centro de transporte público fuerte justo afuera, moviendo cientos diariamente. Alquiler mensual: $4,900 NNN | Costo de mudanza: $9,800 (alquiler del primer mes + 1 depósito de seguridad). Perfecto para comercio minorista, servicios o cualquier negocio que busque máxima exposición en un corredor próspero.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $4,900.00
Precio original en que se listó: $6,000.00
Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $0.47

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Renta
Estatus: Activo
Tipo de negocio: Venta minorista
Categoría: Alquiler Comercial
Tipo de Propiedad: Venta minorista
Descripción de la última actualización importante: De Vuelta al Mercado
La última actualización importante se efectuó el: 29 de septiembre de 2025 9:52 pm

Medidas

Área Construida: 10,398 Sqft / 966.01 m²
Área del lote: 11,943 Sqft / 1109.54 m²
Tamaño del lote en Acres: 0.27

Construcción

Año de Construcción: 1930
Tipo de estructura: Oficina, Venta minorista
Código de zona de inundación: X

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $21,045.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 6211 NW 7th Avenue 669-75, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Comunidad

Comunidad para Personas Mayores: No

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: FOREST PARK 1ST ADD PB 6-6 LOT 10 LESS W & S10FT FOR R/W & LOT 11 LESS S10FT FOR R/W BLK 5 LOT SIZE IRREGULAR OR 17451-2322 1196 4 (4)
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 0131130260050
Zonificación: 6100

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 29 de septiembre de 2025
Contrato de listado firmado en: 28 de marzo de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 20 de julio de 2025 7:34 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 29 de septiembre de 2025 9:52 pm
Las fotos fueron actualizadas el: 15 de septiembre de 2026 2:12 pm
Última modificación registrada: 15 de septiembre de 2026 2:12 pm

Información Adicional

Cortesía de: LA PREMIERE Realty
Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 7th
Número de Calle: 6211
Número de la Unidad: 669-75
Ciudad: Miami
Estado: Florida
Código Postal: 33150
Condado: Miami-Dade
Latitud: N25° 49' 57.3''
Longitud: W81° 47' 30.3''
Sufijo de la dirección: Avenue
Prefijo de dirección de calle: NW
Ver Propiedad en inglés MLS# A11772451 Ver Propiedad en inglés MLS# A11772451
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