Oficina en renta en 6211 NW 7th Avenue 669-75, Miami, FL 33150 con MLS-A11772451
6211 NW 7th Avenue 669-75, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una ubicación de esquina con alta visibilidad
- Cuenta con 1,873 pies cuadrados de espacio comercial
- Está situada en una zona de oportunidad con posibles ventajas fiscales
- Ofrece un especial de mudanza con 1 mes de renta gratis
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La Premiere Realty se enorgullece de presentar la Unidad 669-75, que ofrece 1,873 pies cuadrados de espacio comercial en una ubicación de esquina con alta visibilidad. Especial de mudanza: 1 mes de renta gratis. Está situada en una intersección concurrida en la avenida NW 7th y la calle 62, justo al lado de la interestatal 95. Cuenta con un flujo diario de vehículos de más de 35,000 y un intenso flujo peatonal. Está ubicada en una zona de oportunidad con posibles ventajas fiscales. Recientemente ha sido pintada y mejorada, lista para su negocio. Hay un centro de transporte público fuerte justo afuera, moviendo a cientos de personas diariamente. La renta mensual es de 4,900 dólares NNN. El costo de mudanza es de 9,800 dólares, que incluye el primer mes de renta más un depósito de seguridad. Es perfecta para negocios de venta al por menor, servicios o cualquier negocio que busque la máxima exposición en un corredor próspero.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6211 NW 7th Avenue 669-75, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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