Oficina en renta en 6211 NW 7th Avenue 663, Miami, FL 33150 con MLS-A11772459
6211 NW 7th Avenue 663, Miami, FL 33150
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ubicación en esquina con alta visibilidad
- Más de 35,000 vehículos diarios y fuerte tráfico peatonal
- Zona de Oportunidad con posibles beneficios fiscales
- Recién pintada y mejorada, lista para mudarse
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La Premiere Realty se complace en presentar la Unidad 663, que cuenta con 1,275 metros cuadrados de espacio comercial en una ubicación de esquina principal. Oferta especial: 1 mes de alquiler gratis. Intersección de alto tráfico en la avenida NW 7th y la calle 62nd, justo al lado de la I-95. Más de 35,000 vehículos diarios, además de un fuerte tráfico peatonal. Ubicada en una Zona de Oportunidad con posibles beneficios fiscales. Recién pintada y mejorada, lista para mudarse. Excelente exposición con servicio de autobús activo que mueve a cientos de personas diariamente justo en la puerta de su establecimiento. Alquiler mensual: 3,400 dólares NNN. Costo de mudanza: 6,800 dólares (primer mes de alquiler más un depósito de seguridad). Ideal para negocios minoristas o de servicios que buscan alta visibilidad y potencial de crecimiento en el corazón del Corredor NW 7th.
¿Quieres programar una visita presencial o virtual? ¿Tienes preguntas?
Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 6211 NW 7th Avenue 663, Miami, FL 33150, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Comunidad
Urbanismo y Legal
Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
