Propiedad de uso mixto en renta en 10750 NW 58th Street, Doral, FL 33178 con MLS-A11772688
10750 NW 58th Street, Doral, FL 33178
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Ofrece una excelente oportunidad para empresas establecidas que buscan expandirse o reubicarse
- Cuenta con más de 300,000 visitas al año gracias a Sedano's Grocery como ancla principal
- Espacios de arrendamiento flexibles que van desde 1,000 a 7,000 pies cuadrados
- Estacionamiento amplio, alta visibilidad y tráfico peatonal comprobado
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
El Centro Comercial Delia Plaza ofrece una excelente oportunidad para empresas establecidas que buscan expandirse o reubicarse. Con más de 300,000 visitas al año impulsadas por Sedano's Grocery como la ancla principal, y apoyadas por otros inquilinos de larga data, el centro se beneficia de un flujo constante de clientes y una fuerte presencia en la comunidad. Los espacios de arrendamiento flexibles van desde 1,000 a 7,000 pies cuadrados, ideales para conceptos de venta al por menor, restaurantes o servicios. El estacionamiento amplio, la alta visibilidad y el tráfico peatonal comprobado hacen de esta ubicación una opción sólida para los operadores que buscan confiabilidad y potencial a largo plazo en un centro comercial bien establecido. Se aplican términos de arrendamiento Triple Net (NNN).
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Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 10750 NW 58th Street, Doral, FL 33178, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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