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Dúplex en venta en 756 NW 5th Street, Hallandale Beach, FL 33009 con MLS-A11779224

📍 756 NW 5th Street, Hallandale Beach, FL 33009

$435,000.00

1,000 Sqft / 92.90 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Ubicación privilegiada en el corazón de Hallandale Beach
Propiedad bien mantenida con dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño cada una
Entradas privadas y entradas de vehículos separadas para cada unidad
Potencial de inversión con generación de ingresos por alquiler

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

¡Increíble oportunidad de inversión en el corazón de Hallandale Beach! Este dúplex bien mantenido ofrece dos unidades de 1 dormitorio y 1 baño, cada una con entradas privadas y entradas de vehículos separadas. Ubicado a solo minutos de Gulfstream Park, playas, Aventura Mall y autopistas principales, esta propiedad es ideal para inversores u ocupantes propietarios que buscan generar ingresos por alquiler. El techo y las unidades de aire acondicionado están en buenas condiciones. Sin asociación de propietarios. Zonificado para uso multifamiliar y ubicado en un vecindario en crecimiento, esta propiedad ofrece un gran potencial de valorización. ¡No pierdas la oportunidad de ser dueño de una propiedad generadora de ingresos de alta demanda en una ubicación privilegiada!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $435,000.00

Precio original en que se listó: $460,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $435.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Ingreso Residencial (Multifamiliar 2-4)

Tipo de Propiedad: Dúplex

Descripción de la última actualización importante: Precio reducido

La última actualización importante se efectuó el: 14 de mayo de 2025 4:47 pm

Medidas

Área Habitable: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Área Construida: 1,000 Sqft / 92.90 m²

Dimensiones del lote e información: 5,625

Características de la parcela: Lote normal

Características

Frente al agua: No

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Ventilador(es) de techo

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Contadores separados, Ventana/Pared

Construcción

Año de Construcción: 1957

Techo: Plano, Tejas asfálticas

Número total de unidades: 1

Niveles/Pisos: Dos

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Baldosa cerámica

Número de Plantas/Pisos: 1

Tipo de estructura: Dúplex

Número de unidades en la comunidad o edificio: 2

Tipo de carretera en el frente: Oeste de US-1

Código de zona de inundación: X

Condición de la Propiedad: Reventa, Actualizada/Remodelada

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $8,343.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 756 NW 5th Street, Hallandale Beach, FL 33009, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2023

Detalles del impuesto a la propiedad: Ciudad/Condado

Servicios Públicos

Drenaje: Alcantarillado público

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Nombre de la Subdivisión: WEST HARLEM (Ver qué propiedades están disponibles)

Comunidad para Personas Mayores: No

Términos

Documentos disponibles: Historial de rentas, Depósito de Seguridad, Copia de Contrato(s) de Arrendamiento

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA, Préstamo VA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: WEST HARLEM 21-26 B LOT 15 BLK 3

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 514221190641

Zonificación: RS-7

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Norland

Preparatoria/Bachillerato: Hallandale

Escuela Secundaria/Intermedia: Gulfstream Academy Of Hallandale Beach

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 8 de abril de 2025

Contrato de listado firmado en: 8 de abril de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 14 de mayo de 2025 4:47 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 8 de abril de 2025 11:26 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 27 de agosto de 2026 7:14 pm

Última modificación registrada: 27 de agosto de 2026 7:14 pm

Información Adicional

Cortesía de: Casalina Realty Inc

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 5th

Número de Calle: 756

Ciudad: Hallandale Beach

Estado: Florida

Código Postal: 33009

Condado: Broward

Latitud: N25° 59' 27.4''

Longitud: W81° 50' 29''

Sufijo de la dirección: Calle

Prefijo de dirección de calle: NW

Ver Propiedad en inglés MLS# A11779224

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