Terreno en venta en 520 Woodman Drive, Lehigh Acres, FL 33972 con MLS-A11799815
520 Woodman Drive, Lehigh Acres, FL 33972
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad de lote residencial en Lehigh Acres, condado de Lee
- Propiedad con zonificación RS-1 para viviendas unifamiliares residenciales
- El lote se encuentra en la Zona de Inundación X con riesgo de inundación mínimo
- La propiedad cuenta con humedales significativos que imponen restricciones al desarrollo
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad de lote residencial principal en Lehigh Acres, condado de Lee. Esta propiedad con zonificación RS-1 para viviendas unifamiliares residenciales admite viviendas unifamiliares separadas (construidas en el sitio o modulares) por derecho. Las viviendas manufacturadas y las casas móviles están prohibidas sin cambiar la zonificación a zonificación RMH. Los dúplex, las casas adosadas, los apartamentos o condominios multifamiliares y las comunidades de casas móviles generalmente están prohibidos. Las unidades habitacionales accesorias o las casas de huéspedes pueden calificar bajo la Ley de Vida Local de la Florida o las reglas del condado con condiciones y aprobaciones aplicables (la densidad máxima suele ser 1 unidad por lote). El lote se encuentra en la Zona de Inundación X con riesgo de inundación mínimo fuera de las llanuras de inundación de 100 y 500 años. Sin embargo, hay humedales significativos (Cúpulas de Ciprés/Cabezas) presentes en la propiedad, lo que impone restricciones al desarrollo; la construcción puede requerir permisos extensos, mitigación, revisiones ambientales o puede estar limitada o prohibida en áreas afectadas para preservar el ecosistema. Es poco probable que se utilice completamente el lote sin abordar estas protecciones ambientales. El comprador debe verificar toda la zonificación, los retrocesos, la disponibilidad de servicios públicos, la delimitación de los humedales y los requisitos de desarrollo. Esta información es solo para fines informativos, ya que la zonificación y las reglas pueden cambiar. Obtenga una Carta de Verificación de Zonificación oficial del Departamento de Desarrollo Comunitario del Condado de Lee.
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Detalles de la Propiedad
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Estatus y Tipo
Medidas
Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 520 Woodman Drive, Lehigh Acres, FL 33972, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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