Terreno en venta en 603 Fitch Avenue, Lehigh Acres, FL 33972 con MLS-A11802458

LO DESTACADO:

• Oportunidad de lote residencial en Lehigh Acres, condado de Lee
• Ubicada en un área residencial deseable con acceso conveniente a parques y estaciones de servicio
• Zonificación que permite el uso residencial de baja densidad
• Sin restricciones de humedales ni requisitos de elevación para la construcción

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Oportunidad de lote residencial principal en Lehigh Acres, condado de Lee. Situada en un área residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a Charlie R. Matheny Park (aproximadamente 1.85 millas), estaciones de servicio (1.85 millas), y Joel Boulevard (1.88 millas). El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, lo que indica un riesgo de inundación mínimo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años. Esto generalmente permite la construcción estándar sin requisitos de elevación obligatorios, ventanas de inundación o cimentaciones elevadas, lo que reduce los costos y la complejidad de la construcción. El seguro contra inundaciones no es típicamente requerido por los prestamistas. No hay humedales cercanos, sin restricciones regulatorias del Cuerpo de Ingenieros del Ejército o protecciones de humedales locales, lo que permite la utilización total del lote. Zonificada como RS-1 (Residencial Unifamiliar), la propiedad admite el uso residencial de baja densidad, incluyendo casas unifamiliares separadas por derecho (construidas en el sitio o modulares que cumplen con el Código de Construcción de Florida). Las Unidades de Vivienda Accesorias (ADUs) pueden ser posibles bajo la ley estatal de Florida (Ley de Vivienda Local). No se permiten dúplex, casas adosadas, apartamentos multifamiliares, comunidades de viviendas móviles o casas en hilera por derecho (requieren rezonificación o aprobaciones especiales). La densidad máxima es típicamente de 3-4 viviendas por acre. El comprador debe verificar todos los aspectos de zonificación, retrocesos, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo con el Departamento de Desarrollo Comunitario del Condado de Lee. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.