Oficina en renta en 1378 Coral Way 3, Miami, FL 33145 con MLS-A11806796
1378 Coral Way 3, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para alquilar una amplia oficina médica profesional en el tercer piso
- Espacio de aproximadamente 2.500 pies cuadrados, completamente equipado para uso quirúrgico como centro de gastroenterología
- Acceso a ascensor privado y flexibilidad para una variedad de usos profesionales y médicos
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para alquilar una amplia oficina médica profesional en el tercer piso que ofrece aproximadamente 2.500 metros cuadrados, completamente equipada para uso quirúrgico como centro de gastroenterología y lista para la ocupación inmediata. El espacio cuenta con acceso a ascensor privado, un plano de piso funcional y flexibilidad para una variedad de usos profesionales y médicos. Está idealmente ubicada en una ubicación central cerca de Brickell, el Hospital Mercy y otros destinos importantes de negocios y estilo de vida. Es adecuada para una oficina médica, centro de rehabilitación, pequeña firma de abogados, oficina de contador público o otro uso profesional. El segundo piso también está disponible, lo que presenta la oportunidad de asegurar 2.500 metros cuadrados adicionales para operaciones expandidas. El estacionamiento está disponible en el lugar y en lotes cercanos. La propiedad está vacía y es fácil de mostrar.
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Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1378 Coral Way 3, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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