Terreno en venta en 634 Ladd Street, Lehigh Acres, FL 33974 con MLS-A11807891
634 Ladd Street, Lehigh Acres, FL 33974
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- La propiedad se encuentra en una zona residencial deseable en Lehigh Acres, condado de Lee
- Ofrece acceso conveniente a la carretera Homestead Road South y a la escuela secundaria East Lee County
- El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, lo que indica un riesgo de inundación mínimo
- La propiedad está zonificada para uso residencial unifamiliar de baja densidad
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
La oportunidad de lote residencial principal en Lehigh Acres, condado de Lee, se encuentra ubicada en 634 Ladd St. Situada en un área residencial deseable, esta propiedad ofrece acceso conveniente a la carretera Homestead Road South (aproximadamente 0,18 millas) y a la escuela secundaria East Lee County (1,68 millas). El lote se encuentra en la Zona de Inundación X, lo que indica un riesgo de inundación mínimo fuera de las zonas de inundación de 100 y 500 años, lo que resulta en un bajo riesgo de inundación, procesos de permisos estándar y generalmente no se requiere seguro de inundación obligatorio. Con no haber humedales cercanos, esto elimina las preocupaciones sobre protecciones de humedales, permisos ambientales o restricciones de construcción, lo que permite la utilización total del lote. Zonificada como RS-1 Residencial Unifamiliar (según el condado de Lee), la propiedad admite el uso residencial unifamiliar de baja densidad, incluyendo casas unifamiliares separadas por derecho (construidas en el sitio o modulares que cumplan con el código de construcción de Florida). Las casas manufacturadas o móviles generalmente están prohibidas (se requieren distritos MH). Las unidades de vivienda accesoria (ADUs) están potencialmente permitidas según las leyes estatales recientes de Florida (Ley de Vida Local). No se permiten dúplex, casas adosadas, multifamiliares o apartamentos por derecho; se necesitaría rezonificación o excepción especial. El comprador debe verificar todos los requisitos de zonificación, retrocesos, disponibilidad de servicios públicos y requisitos de desarrollo con el Departamento de Desarrollo Comunitario del condado de Lee. La propiedad está disponible para una visita autoguiada. No se permite el subarrendamiento. Este lote no está disponible para alquiler o arrendamiento.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
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Características
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 634 Ladd Street, Lehigh Acres, FL 33974, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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