Propiedad Comercial en venta en Delray Beach con MLS-A11810309
La dirección del inmueble MLS-A11810309 Delray Beach es confidencial. Contáctenos.
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Complejo de apartamentos totalmente remodelado ubicado en la prestigiosa playa de Delray
- El complejo consta de dos edificios con nueve unidades de alquiler
- Todas las unidades están completamente alquiladas bajo un contrato de arrendamiento maestro
- El propietario paga el impuesto a la propiedad y el seguro
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Complejo de apartamentos totalmente remodelado ubicado en la prestigiosa playa de Delray. Este complejo consta de dos edificios con nueve unidades de alquiler. Todas las unidades están completamente alquiladas bajo un contrato de arrendamiento maestro. El propietario paga el impuesto a la propiedad y el seguro. La remodelación incluyó un nuevo techo, puertas y ventanas resistentes a los huracanes. Todo el sistema de plomería es nuevo, así como los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, los paneles eléctricos y los electrodomésticos. Hay una nueva piscina con pavimento de losa y jardinería. El estacionamiento ha sido repavimentado. Esta es una excelente oportunidad que no querrás perder. Está ubicado a minutos del centro de Delray, dentro del servicio de transporte compartido gratuito de la playa de Delray, y a poca distancia a pie de un supermercado y una farmacia. Los inversores pueden comprar un complejo de apartamentos completamente alquilado con un excelente inquilino. El inquilino del contrato de arrendamiento maestro opera con una licencia de hotel para alquileres de corto plazo.
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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad , es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
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