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Casa en venta en 4706 25th Avenue SW, Naples, FL 34116 con MLS-A11814788

📍 4706 25th Avenue SW, Naples, FL 34116

$499,000.00

4 Dorm.

2 Baños

1,434 Sqft / 133.22 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Residencia de 4 dormitorios y 2 baños con garaje
Cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable
Áreas de vida amplias y llenas de luz natural
Patio al aire libre privado perfecto para relajarse o entretener

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Descubre esta joya escondida en el corazón de Nápoles. Esta hermosa residencia unifamiliar de 4 dormitorios y 2 baños con garaje, perfectamente mantenida, ofrece una cocina moderna con electrodomésticos de acero inoxidable, amplias áreas de vida abiertas llenas de luz natural, y un patio al aire libre privado perfecto para relajarse o entretener. El generoso patio trasero proporciona suficiente espacio para agregar una piscina, crear un jardín o diseñar tu ideal retiro al aire libre. Idealmente ubicada a solo minutos de playas de clase mundial, tiendas y restaurantes, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de comodidad, estilo y conveniencia. No te pierdas esta oportunidad excepcional, el dueño está motivado.

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $499,000.00

Precio original en que se listó: $549,900.00

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Pendiente (Se ha aceptado una oferta en espera del cierre)

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Residencia unifamiliar

Descripción de la última actualización importante: Cambio de Estatus

La última actualización importante se efectuó el: 13 de mayo de 2026 3:30 pm

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 2

Baños completos: 2

Tipo de habitación: Sala familiar

Baño del dormitorio principal: Otro

Medidas

Área Habitable: 1,434 Sqft / 133.22 m²

Dimensiones del lote e información: 10,019

Características de la parcela: Árboles Frutales

Características

Vista desde la Propiedad: Canal

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Frente al canal, Otro

Longitud del frente: 1

Características de la casa de huéspedes: Garaje

Seguridad: Detector(es) de humo

Electrodomésticos: Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Compactador de basura, Calentador de agua eléctrico

Interior: Otro

Patio y Porche: Patio, Porche, Porche descubierto

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Otro

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central

Dirección cardinal a donde apunta la entrada de la propiedad: Suroeste

Construcción

Año de Construcción: 1981

Techo: Tejas asfálticas

Niveles/Pisos: Uno

Nivel(piso) de entrada: 1

Materiales de la construcción: Bloque

Tipo de Piso: Alfombra

Número de Plantas/Pisos: 1

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,196.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 4706 25th Avenue SW, Naples, FL 34116, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 1

Espacios Cubiertos: 1

Características del Estacionamiento: Entrada para vehículos, Garaje, Abridor de puerta de garaje, Adjunto, Cubierto, Garaje adjunto/adosado

Servicios Públicos

Drenaje: Tanque séptico

Fuente de agua: Otro

Comunidad

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Otro

Nombre de la Subdivisión: Golden Gate

Comunidad para Personas Mayores: No

Restricciones: Sin restricciones, Ver observaciones

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional, FHA

Entrega de posesión al comprador: Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: SUBD:GOLDEN GATE CITY UNIT 3 SEC/TWN/RNG/MER:SEC 27 TWN 49 RNG 26 GOLDEN GATE UNIT 3 BLK 89 LOT 8 MAP REF:MAP 4B27

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 3226008984B27

Zonificación: RSF-3

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 3 de junio de 2025

Contrato de listado firmado en: 3 de junio de 2025

Fecha del contrato de compraventa: 10 de mayo de 2026

Cambio de precio ocurrió el: 5 de marzo de 2026 12:50 am

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 13 de mayo de 2026 3:30 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 13 de mayo de 2026 3:32 pm

Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 6:15 am

Información Adicional

Cortesía de: 1 Flamingo Realty, LLC

Atribución: No proveído

Ubicación

Nombre de la calle: 25th

Número de Calle: 4706

Ciudad: Naples

Estado: Florida

Código Postal: 34116

Condado: Collier

Latitud: N26° 10' 53.5''

Longitud: W82° 17' 55.5''

Sufijo de la dirección: Avenue

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11814788

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $69,204

Valor Promedio de Vivienda $392,700

Renta Promedio $1,663/mes

Edad Promedio 36 años

Población 34,872

Mortgage Calculator

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Valor de la Propiedad *

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

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