Terreno en venta en 2345 SW 37th Avenue, Miami, FL 33145 con MLS-A11817311
2345 SW 37th Avenue, Miami, FL 33145
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Oportunidad excepcional para adquirir un sitio de reurbanización de primer nivel a solo pasos de Coral Gables en una parcela de esquina
- El sitio puede albergar hasta 369 unidades y una estructura de 12 pisos según la Ley de Vida Local de Florida
- La propiedad se encuentra en excelente estado y ofrece un potencial flexible para uso comercial, médico, de oficinas o residencial boutique
- Ubicación cerca de Miracle Mile, Coral Gables Plaza y el hotel Loews, con excelente accesibilidad a pie y proximidad a Brickell, Coconut Grove, MIA, US-1 y SR 836
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Oportunidad excepcional para adquirir un sitio de reurbanización de primer nivel justo a pasos de Coral Gables en una parcela de esquina. Bajo la Ley de Vida Local de Florida, este sitio puede albergar hasta 369 unidades y una estructura de 12 pisos. Actualmente configurado como un restaurante, la propiedad se encuentra en excelente condición y ofrece un potencial flexible para uso comercial, médico, de oficinas o residencial boutique. La oferta incluye un edificio de 2.698 pies cuadrados en 16.084 pies cuadrados de tierra total en 2 folios, un lote principal de 10.384 pies cuadrados y un paquete adyacente de 5.700 pies cuadrados para estacionamiento. Ubicado cerca de Miracle Mile, Coral Gables Plaza y el hotel Loews, con excelente accesibilidad a pie y proximidad a Brickell, Coconut Grove, MIA, US-1 y SR 836. Rodeado de condominios, oficinas y comodidades culturales, esta es una oportunidad rara en un corredor urbano de primer nivel.
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Detalles de la Propiedad
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Información del Negocio
Estatus y Tipo
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Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 2345 SW 37th Avenue, Miami, FL 33145, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
Servicios Públicos
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Urbanismo y Legal
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Historial del Anuncio
Información Adicional
Ubicación
Testimonios
Excelencia
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Una atención excelente!!!
«Estuvieron pendientes de cada detalle y su ayuda fue invaluable. Incluso su labor post venta es extraordinaria!!! Quedé completamente satisfecha. Sobrepasaron mis expectativas.»
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Mexico
