Apartamento en venta en 200 S Birch Road 206, Fort Lauderdale, FL 33316 con MLS-A11820171

📍 200 S Birch Road 206, Fort Lauderdale, FL 33316

$234,900.00
1 Dorm.
1 Baños
647 Sqft / 60.11 m² Superficie
En Venta
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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

  • Ubicación excelente al este de los canales intracosteros
  • A una cuadra de la avenida Las Olas y a una cuadra de la playa
  • Edificio de gran altura con vestíbulo, piscina, instalaciones de lavandería y un espacio de estacionamiento asignado
  • La unidad tiene vista al nuevo puerto deportivo de Las Olas en los canales intracosteros

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

La ubicación es excelente al este de los canales intracosteros. La propiedad se encuentra a una cuadra de la avenida Las Olas y a una cuadra de la playa. El edificio es de gran altura y cuenta con vestíbulo, piscina, instalaciones de lavandería y un espacio de estacionamiento asignado. El edificio está ubicado entre la playa y los canales intracosteros. Restaurantes, tiendas, entretenimiento en vivo, taxi acuático están a solo unos pasos de distancia. La unidad está ocupada por un inquilino en una base mensual. La unidad da hacia el nuevo puerto deportivo de Las Olas en los canales intracosteros. Se requiere un aviso de 24 horas. Llame al agente hoy mismo.

Días en el mercado

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $234,900.00
Precio original en que se listó: $254,000.00
Ver más unidades mismo edificio: Leisure Beach Condo en 200 Birch Rd Fort Lauderdale

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta
Estatus: Activo
Categoría: Residencial
Tipo de Propiedad: Condominio
Descripción de la última actualización importante: Precio reducido
La última actualización importante se efectuó el: 10 de enero de 2026 9:18 pm
Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 1
Baños Totales: 1
Baños completos: 1
Baño del dormitorio principal: Dormitorio en el nivel de entrada

Medidas

Área Habitable: 647 Sqft / 60.11 m²
Área Construida: 647 Sqft / 60.11 m²
Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Canal, Intracostero
Frente al agua: No
Seguridad: Entrada con tarjeta de acceso, Entrada con Teléfono/Intercom, Ascensor Seguro
Electrodomésticos: Refrigerador, Estufa eléctrica
Exterior: Balcón
Aire Acondicionado: Sí
Sistema de Aire Acondicionado: Unidad(s) en la Pared o Ventada
Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 1970
Niveles/Pisos: Dos
Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto
Tipo de Piso: Baldosa cerámica
Número de Plantas/Pisos: 12
Pisos/Niveles: 1
Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1
Código de zona de inundación: AE
Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $4,406.00
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 200 S Birch Road 206, Fort Lauderdale, FL 33316, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024
Pago de la Asociación de Propietarios: $700.00
Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual
Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Espacios de Garaje: 0
Espacios Cubiertos: 0
Características del Estacionamiento: Asignado

Comunidad

Asociación: Sí
Solicitud requerida: Sí
Tarifa de solicitud: $125.00
Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas
Tipo de asociación: Condominio
🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas
Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2
Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Piscina, Lavandería, Estacionamiento
Nombre de la Subdivisión: LEISURE BEACH CONDO
La cuota de la Asociación incluye: Agua, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Servicio de piscina
Comunidad para Personas Mayores: No
Restricciones: Otras restricciones
Días Mínimos por Arrendamiento: 180
Se Permite Alquilar: Sí
Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional
Entrega de posesión al comprador: Negociable, Cierre de Escrow (Al cierre de la transacción)

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: LEISURE BEACH CONDO UNIT 206 PER CDO BK/PG: 3860/1
Número de Folio del Inmueble (Parcela): 504212AF0140

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 11 de junio de 2025
Contrato de listado firmado en: 11 de junio de 2025
Cambio de precio ocurrió el: 10 de enero de 2026 9:18 pm
El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 11 de junio de 2025 11:42 am
Las fotos fueron actualizadas el: 31 de enero de 2026 8:58 pm
Última modificación registrada: 9 de julio de 2026 1:39 pm

Información Adicional

Cortesía de: United Realty Group Inc
Atribución: debbie@debbiecilli.com

Ubicación

Número del piso: 2
Nombre de la calle: Birch
Número de Calle: 200
Número de la Unidad: 206
Ciudad: Fort Lauderdale
Estado: Florida
Código Postal: 33316
Condado: Broward
Latitud: N26° 7' 13.9''
Longitud: W81° 53' 36.9''
Sufijo de la dirección: Road
Prefijo de dirección de calle: S
Este Inmueble en el Mapa
Ver Propiedad en inglés MLS# A11820171 Ver Propiedad en inglés MLS# A11820171
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