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Apartamento en venta en 20155 NE 38th Court 2201, Aventura, FL 33180 con MLS-A11822074

📍 20155 NE 38th Court 2201, Aventura, FL 33180

$6,500,000.00

4 Dorm.

7 Baños

5,141 Sqft / 477.61 m² Superficie

En Venta

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Descripción y Observaciones

LO DESTACADO:

Vistas impresionantes del océano, Golden Beach e Intercoastal
Residencia de 5,141 pies cuadrados con amplio plano de distribución
Totalmente amueblada con mobiliario de alta calidad
Terrazas envolventes espaciosas en dos lados

OBSERVACIONES DEL AGENTE:

Ingresa a la dirección más prestigiosa de Aventura, "Porto Vita", a través del vestíbulo del ascensor privado y déjate sorprender por esta residencia de 5,141 pies cuadrados raramente vista. Desde el primer momento y en todo momento, disfruta de las mejores vistas de la ciudad del océano directo sobre Golden Beach e Intercoastal al este, y del fabuloso y renombrado campo de golf Turnberry Isle al oeste, gracias al espacioso plano de distribución. Se vende completamente amueblada y decorada con los muebles más finos. Cuenta con 4 dormitorios en suite, una suite principal de gran tamaño con 2 baños completos con vista al océano, cuartos para el personal de limpieza, un estudio, amplias áreas de sala/comedor/cocina, un gran cuarto de lavandería y 6.5 baños. ¡Una joya!

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Detalles de la Propiedad

Precio

Precio: $6,500,000.00

Precio original en que se listó: $6,500,000.00

Precio por Pie Cuadrado (Calculado, Aproximado): $1,264.34

Ver más unidades mismo edificio: Porto Vita North en 20155 38th Ct Aventura

Estatus y Tipo

Tipo de Listado: En Venta

Estatus: Activo

Categoría: Residencial

Tipo de Propiedad: Condominio

Descripción de la última actualización importante: Nuevo Anuncio

La última actualización importante se efectuó el: 9 de julio de 2025 6:41 pm

Otras Condiciones Especiales: Vendido Tal Como Está

Distribución de las Habitaciones

Dormitorios: 4

Baños Totales: 7

Baños completos: 6

Medios baños: 1

Baño del dormitorio principal: Ducha separada, Fregaderos dobles, Bañera independiente, Dormitorio en el nivel de entrada

Área del Comedor: Barra de snacks, Cocina Comedor, Comedor/Sala, Área de Desayuno

Medidas

Área Habitable: 5,141 Sqft / 477.61 m²

Área Construida: 5,141 Sqft / 477.61 m²

Unidad métrica del tamaño de lote: Pies Cuadrados

Características

Vista desde la Propiedad: Océano, Campo de Golf, Intracostero, Línea del horizonte edificios

Frente al agua: Sí

Características Frente Marítimo o Acuático: Dique, Otro, Intracostero

Longitud del frente: 100

Seguridad: Detector(es) de humo, Guardia de Seguridad, Sistema de Seguridad, Cámara(s) de circuito cerrado, Garaje/Estacionamiento con Seguridad, Alarma de Incendios, Cerca de seguridad, Patrullaje de seguridad, Lobby con Recepción Atendida, Ascensor Seguro

Amueblado: Amueblado

Electrodomésticos: Secadora, Lavaplatos, Triturador de Basura, Horno Microhondas, Refrigerador, Lavadora, Estufa eléctrica, Horno

Interior: Despensa, Vestidor(es), Gabinetes de armario, Isla de cocina, Vestíbulo de Entrada, Elementos Empotrados

Exterior: Balcón

Patio y Porche: Porche, Porche Envolvente

Ventanas: Persianas, Corrediza

Puertas: Puertas Francesas

Aire Acondicionado: Sí

Sistema de Aire Acondicionado: Aire central, Eléctrico

Calefacción: Sí

Sistema de Calefacción: Central, Eléctrico

Descripción de la unidad: Edificio Alto

Detalles del Balcón: Balcón abierto

Construcción

Año de Construcción: 2003

Niveles/Pisos: Dos

Nivel(piso) de entrada: 17

Ubicación del Nivel de entrada: 17

Materiales de la construcción: Estructura de Bloque de Concreto

Tipo de Piso: Mármol

Número de Plantas/Pisos: 31

Pisos/Niveles: 17

Tipo de carretera en el frente: Al este de la carrereta US-1

Código de zona de inundación: AE

Condición de la Propiedad: Reventa

Impuestos y Gastos

Cantidad del Impuesto de la propiedad anual: $38,839.00

Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)

Al considerar la compra de la propiedad 20155 NE 38th Court 2201, Aventura, FL 33180, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.

Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.

💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.

Año del Impuesto de la Propiedad que se muestra: 2024

Pago de la Asociación de Propietarios: $7,950.00

Frecuencia del Pago a la Asociación: Mensual

Detalles del impuesto a la propiedad: Impuesto sin Exenciones

Estacionamiento

Garaje: Sí

Espacios de Garaje: 2

Espacios Cubiertos: 2

Características del Estacionamiento: Cubierto, Valet/Aparcacoches

Servicios Públicos

Eléctrico: Interruptores automáticos

Servicios Públicos Disponibles: Cable disponible

Comunidad

Asociación: Sí

Monto de la Cuota de Membresía: $20,000.00

Solicitud requerida: Sí

Tarifa de solicitud: $150.00

Información de la solicitud de aprobación: Aprobación en 3–4 semanas, Requiere aprobación de la asociación

Tipo de asociación: Condominio

🐾¿Se permiten mascotas?: Sí, Posibles restricciones para mascotas

Cantidad de veces que se puede alquilar por año: 2

Comodidades proporcionadas por la Asociación de Propietarios (HOA): Centro de Negocios, Piscina Climatizada, Piscina, Sauna, Jacuzzi o HotTub, Sala de la Comunidad, Bar, Casa Club, Administración, Mantenimiento, Gimnasio, Área de Picnic, Cancha(s) de Tenis, Pista/Cancha de baloncesto, Estacionamiento, Sendero para Trotar, Vestíbulo

Nombre de la Subdivisión: TOWERS OF PORTO VITA-NORT

La cuota de la Asociación incluye: Mantenimiento de Terrenos, Drenaje, Agua, Basura, Televisión por Cable, Control de plagas, Seguridad, Mantenimiento de estructura, Áreas Comunes, Agua Caliente, Ascensor/Elevador, Servicio de piscina

Comunidad para Personas Mayores: No

Días Mínimos por Arrendamiento: 180

Se Permite Alquilar: Sí

Detalles sobre el Alquiler Permitido: Se permite alquilar, Se permite alquilar durante el primer año

Términos

Términos Financieros Considerados por el Vendedor: En Efectivo, Convencional

Entrega de posesión al comprador: Negociable

Urbanismo y Legal

Descripción Legal: TOWERS OF PORTO VITA-NORTH CONDO UNIT 2201 UNDIV 1.0783% INT IN COMMON ELEMENTS OFF REC 21209-0682 COC 21479-0877 07 2003 1

Número de Folio del Inmueble (Parcela): 2812350840180

Escuelas Públicas Asignadas

Escuela Primaria: Claude Pepper

Preparatoria/Bachillerato: Dr. Michael M. Krop

Escuela Secundaria/Intermedia: Highland Oaks

Historial del Anuncio

Activo en el mercado desde: 9 de julio de 2025

Contrato de listado firmado en: 9 de julio de 2025

Cambio de precio ocurrió el: 9 de julio de 2026 11:25 pm

El estatus del anuncio fue cambiado por última vez el: 9 de julio de 2025 6:41 pm

Las fotos fueron actualizadas el: 2 de agosto de 2026 9:09 am

Última modificación registrada: 2 de agosto de 2026 9:10 am

Información Adicional

Cortesía de: Coldwell Banker Realty

Atribución: No proveído

Ubicación

Número del piso: 22

Nombre de la calle: 38th

Número de Calle: 20155

Número de la Unidad: 2201

Ciudad: Aventura

Estado: Florida

Código Postal: 33180

Condado: Miami-Dade

Latitud: N25° 57' 45''

Longitud: W81° 52' 27.4''

Sufijo de la dirección: Court

Prefijo de dirección de calle: NE

Este Inmueble en el Mapa

Ver Propiedad en inglés MLS# A11822074

Estadísticas del Vecindario

Fuente: Oficina del Censo de EE.UU., Estimaciones ACS 5 Años

Ingreso Familiar Promedio $88,613

Valor Promedio de Vivienda $471,400

Renta Promedio $2,480/mes

Edad Promedio 45 años

Población 32,745

Mortgage Calculator

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Monto del Pago Inicial (Down Payment) *

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Tasa de Interés

6.5

Plazo del Préstamo

Impuestos y Seguro

Impuesto Anual

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Seguro Anual

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PMI Anual

Análisis Financiero

Por ciento de Entrada (down payments)

Relación Préstamo-Valor (LTV)

Capital e Interés Mensual

Seguro Mensual

Impuestos de Propiedad Mensuales

PMI Mensual (Seguro Hipotecario)

Pago Mensual Total

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