Apartamento en venta en 1425 Brickell Avenue 44AB, Miami, FL 33131 con MLS-A11828466
1425 Brickell Avenue 44AB, Miami, FL 33131
Descripción y Observaciones
LO DESTACADO:
- Impresionantes vistas abiertas a la bahía y la ciudad desde dos balcones privados.
- Acabados de alta gama, incluyendo puertas de caoba de 8 pies, ventanas de piso a techo y suelos de mármol elegantes en toda la propiedad.
- Cocina gourmet de ensueño con electrodomésticos de primera línea Viking y Miele, encimeras de granito y enfriador de vinos.
OBSERVACIONES DEL AGENTE:
Experimenta el epítome del lujo con esta unidad de esquina raramente disponible en las prestigiosas Residencias Four Seasons, que combina las codiciadas líneas B+A para un total de 3,820 pies cuadrados. Disfruta de las impresionantes vistas abiertas a la bahía y la ciudad desde dos balcones privados. Esta exquisita residencia de 5 dormitorios y 4.5 baños cuenta con acabados de alta gama, incluyendo puertas de caoba de 8 pies, ventanas de piso a techo y elegantes suelos de mármol en toda la propiedad. Las amplias áreas de estar y comedor son perfectas para el entretenimiento, mientras que la cocina gourmet es el sueño de cualquier chef, con electrodomésticos Viking y Miele de primera línea, encimeras de granito y un enfriador de vinos. Los residentes disfrutan de acceso exclusivo a comodidades de 5 estrellas y un lujoso spa, junto con la conveniencia de dos espacios de estacionamiento dedicados. Déjate llevar por el estilo de vida definitivo en Four Seasons.

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Detalles de la Propiedad
Precio
Estatus y Tipo
Distribución de las Habitaciones
Medidas
Características
Construcción
Impuestos y Gastos
Información Importante Sobre el Impuesto Predial (Impuesto de la Propiedad en Florida)
Al considerar la compra de la propiedad 1425 Brickell Avenue 44AB, Miami, FL 33131, es fundamental tener en cuenta que no debe basar su presupuesto futuro en el monto del impuesto predial que paga el propietario actual.
Bajo las leyes del Estado de Florida (Estatuto § 689.261), cada cambio de titularidad exige que el Tasador de la Propiedad del Condado (Property Appraiser) recalcule el Impuesto sobre el Valor de la Propiedad (Impuesto Predial) al valor justo de mercado (Just Value). Si el vendedor actual disfrutaba de exenciones como la de vivienda principal (Homestead Exemption) o de los límites de incremento del programa Save Our Homes, estos beneficios fiscales se eliminan al cambiar de dueño, lo que puede resultar en un reajuste con un impuesto anual más alto para el nuevo comprador.
💡 El Impuesto Predial se factura de forma anual. Le recomendamos consultar las calculadoras fiscales oficiales del Property Appraiser de su condado para estimar su impuesto proyectado tras la compra.
